543 Rue PICARD · Saint-Colomban
Valeur estimée
506 700 $
Unifamiliale · 2 568 $/m² · 197,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 238,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 238,6 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 600 $
Rôle antérieur 219 000 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546604521300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
283 700 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
75005546604521300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 26 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2026-04-07 · 640 m · Vendu 520 000 $ (2 321 $/m²) 224 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −30 991 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 463 320 $ Poids 60 % |
| 2 | 541, rue Picard, Saint-Colomban 2025-03-06 · 24 m · Vendu 73 086 $ (371 $/m²) 197 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 789 $ · Ajust. superficie +56 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 931 $ Poids 57 % |
| 3 | 132, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-09-29 · 977 m · Vendu 1 365 000 $ (6 439 $/m²) 212 m² · constr. 2023 Ajust. marché +126 484 $ · Ajust. superficie −47 324 $ · Ajust. âge −136 500 $ | 1 307 660 $ Poids 48 % |
| 4 | 593, côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-06-23 · 812 m · Vendu 562 888 $ (2 640 $/m²) 213,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 481 $ · Ajust. superficie −20 989 $ · Ajust. âge −28 144 $ | 560 235 $ Poids 47 % |
| 5 | 108, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-12-02 · 571 m · Vendu 790 000 $ (4 835 $/m²) 163,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +81 949 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 863 054 $ Poids 47 % |
| 6 | 511, rue Picard, Saint-Colomban 2025-06-09 · 277 m · Vendu 415 000 $ (2 520 $/m²) 164,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +41 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 341 $ Poids 43 % |
| 7 | 275, rue Kenna, Saint-Colomban 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 605 555 $ (3 065 $/m²) 197,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 544 $ · Ajust. superficie −460 $ · Ajust. âge −60 555 $ | 625 084 $ Poids 32 % |
| 8 | 145, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (4 508 $/m²) 169,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +62 210 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 760 356 $ Poids 28 % |
| 9 | 144, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 548 000 $ (3 235 $/m²) 169,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 779 $ · Ajust. superficie +45 128 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 589 106 $ Poids 24 % |
| 10 | 519, 3e avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2024-04-24 · 650 m · Vendu 650 000 $ (3 006 $/m²) 216,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie −28 411 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 710 546 $ Poids 18 % |
| 11 | 158, rue des Irlandais, Saint-Colomban 2024-12-02 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (3 821 $/m²) 180,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +31 902 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 785 251 $ Poids 16 % |
| 12 | 132, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2024-06-18 · 1.2 km · Vendu 534 000 $ (2 741 $/m²) 194,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 196 $ · Ajust. superficie +3 427 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 583 223 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.