343 Rue KENNA · Saint-Colomban
Valeur estimée
360 100 $
Unifamiliale · 3 803 $/m² · 94,7 m² · constr. 1965 · terrain 841,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,8 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 100 $
Rôle antérieur 157 300 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546610835200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
184 700 $
Rôle antérieur
157 300 $
ID provincial
75005546610835200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 9 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 547, 7e avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-06-25 · 257 m · Vendu 285 000 $ (2 794 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −10 199 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 285 520 $ Poids 88 % |
| 2 | 563, rue des Mésanges, Saint-Colomban 2026-06-22 · 354 m · Vendu 450 000 $ (4 155 $/m²) 108,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −28 255 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 407 170 $ Poids 67 % |
| 3 | 103, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2026-01-27 · 701 m · Vendu 306 728 $ (3 558 $/m²) 86,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +15 123 $ · Ajust. âge −30 673 $ | 319 566 $ Poids 65 % |
| 4 | 525, 3ème Avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2025-06-20 · 341 m · Vendu 320 000 $ (3 624 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +11 597 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 366 021 $ Poids 62 % |
| 5 | 98, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-07-03 · 664 m · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +7 424 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 455 221 $ Poids 58 % |
| 6 | 527, 1ère avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-07-13 · 219 m · Vendu 212 500 $ (1 889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 689 $ Poids 55 % |
| 7 | 514, rue Picard, Saint-Colomban 2025-06-27 · 580 m · Vendu 390 000 $ (4 478 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +17 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 220 $ Poids 55 % |
| 8 | 378, rue Bastien, Saint-Colomban 2026-02-03 · 902 m · Vendu 450 000 $ (5 357 $/m²) 84 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +28 661 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 470 581 $ Poids 52 % |
| 9 | 355, rue Couture, Saint-Colomban 2025-05-15 · 507 m · Vendu 390 000 $ (3 775 $/m²) 103,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −16 234 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 404 717 $ Poids 52 % |
| 10 | 507, rue Picard, Saint-Colomban 2025-06-19 · 605 m · Vendu 265 000 $ (3 096 $/m²) 85,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +14 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 968 $ Poids 51 % |
| 11 | 130, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 639 000 $ (6 277 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −22 283 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 560 874 $ Poids 50 % |
| 12 | 87, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-06-27 · 890 m · Vendu 510 000 $ (5 550 $/m²) 91,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +7 769 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 508 883 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.