546 10E AVE LAC-CAPRI · Saint-Colomban
Valeur estimée
344 300 $
Unifamiliale · 5 056 $/m² · 68,1 m² · constr. 1961 · terrain 926,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 400 $
Rôle antérieur 125 100 $ +96.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546611450500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
165 900 $
Rôle antérieur
125 100 $
ID provincial
75005546611450500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 7 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, 3ième avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2025-05-23 · 358 m · Vendu 395 000 $ (5 479 $/m²) 72,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −10 957 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 441 066 $ Poids 60 % |
| 2 | 529, 3e Avenue Lac-Capri, Saint-Colomban 2025-03-18 · 418 m · Vendu 292 000 $ (4 391 $/m²) 66,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 112 $ · Ajust. superficie +3 513 $ · Ajust. âge +1 460 $ | 336 084 $ Poids 54 % |
| 3 | 111, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-10-22 · 984 m · Vendu 515 000 $ (7 036 $/m²) 73,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −17 941 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 493 281 $ Poids 49 % |
| 4 | 376, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2025-05-29 · 724 m · Vendu 340 000 $ (4 588 $/m²) 74,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −13 765 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 375 318 $ Poids 47 % |
| 5 | 546, 9e Avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2024-12-17 · 77 m · Vendu 240 000 $ (3 333 $/m²) 72 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −6 500 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 277 135 $ Poids 46 % |
| 6 | 312, rue Kenna, Saint-Colomban 2025-12-09 · 498 m · Vendu 250 000 $ (4 521 $/m²) 55,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +28 933 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 296 118 $ Poids 45 % |
| 7 | 387, chemin du Pont, Saint-Colomban 2025-02-11 · 593 m · Vendu 155 000 $ (2 484 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +7 079 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 186 417 $ Poids 42 % |
| 8 | 546, 9e Avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2024-09-04 · 77 m · Vendu 111 000 $ (1 542 $/m²) 72 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 394 $ · Ajust. superficie −3 006 $ · Ajust. âge −1 110 $ | 129 278 $ Poids 35 % |
| 9 | 519, 2e Avenue, Saint-Colomban 2024-08-23 · 325 m · Vendu 266 000 $ (3 822 $/m²) 69,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 879 $ · Ajust. superficie −2 866 $ · Ajust. âge −18 620 $ | 297 392 $ Poids 34 % |
| 10 | 104, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 422 500 $ (5 190 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −34 516 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 351 061 $ Poids 33 % |
| 11 | 493, rue Picard, Saint-Colomban 2024-11-13 · 677 m · Vendu 263 000 $ (3 554 $/m²) 74 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 304 $ · Ajust. superficie −10 484 $ · Ajust. âge +1 315 $ | 305 134 $ Poids 32 % |
| 12 | 104, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (7 274 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +30 188 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 427 173 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.