566 Rue PICARD · Saint-Colomban
Valeur estimée
314 900 $
Unifamiliale · 4 742 $/m² · 66,4 m² · constr. 1965 · terrain 860,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,5 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 700 $
Rôle antérieur 133 700 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546612330700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
152 200 $
Rôle antérieur
133 700 $
ID provincial
75005546612330700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 5 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, 3ième avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2025-05-23 · 409 m · Vendu 395 000 $ (5 479 $/m²) 72,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −15 614 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 444 310 $ Poids 55 % |
| 2 | 529, 3e Avenue Lac-Capri, Saint-Colomban 2025-03-18 · 478 m · Vendu 292 000 $ (4 391 $/m²) 66,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 112 $ · Ajust. superficie −220 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 338 192 $ Poids 53 % |
| 3 | 312, rue Kenna, Saint-Colomban 2025-12-09 · 600 m · Vendu 250 000 $ (4 521 $/m²) 55,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +25 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 275 $ Poids 48 % |
| 4 | 111, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-10-22 · 955 m · Vendu 515 000 $ (7 036 $/m²) 73,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −23 921 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 487 300 $ Poids 47 % |
| 5 | 387, chemin du Pont, Saint-Colomban 2025-02-11 · 500 m · Vendu 155 000 $ (2 484 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +4 968 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 187 406 $ Poids 46 % |
| 6 | 376, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2025-05-29 · 635 m · Vendu 340 000 $ (4 588 $/m²) 74,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −17 665 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 378 218 $ Poids 45 % |
| 7 | 546, 9e Avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2024-12-17 · 178 m · Vendu 240 000 $ (3 333 $/m²) 72 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −9 333 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 279 101 $ Poids 43 % |
| 8 | 104, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (7 274 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +24 005 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 420 990 $ Poids 33 % |
| 9 | 519, 2e Avenue, Saint-Colomban 2024-08-23 · 352 m · Vendu 266 000 $ (3 822 $/m²) 69,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 879 $ · Ajust. superficie −6 115 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 299 464 $ Poids 33 % |
| 10 | 546, 9e Avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2024-09-04 · 178 m · Vendu 111 000 $ (1 542 $/m²) 72 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 394 $ · Ajust. superficie −4 317 $ · Ajust. âge +1 110 $ | 130 187 $ Poids 33 % |
| 11 | 100, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (6 104 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +20 142 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 353 245 $ Poids 32 % |
| 12 | 493, rue Picard, Saint-Colomban 2024-11-13 · 595 m · Vendu 263 000 $ (3 554 $/m²) 74 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 304 $ · Ajust. superficie −13 505 $ · Ajust. âge +6 575 $ | 307 373 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.