538 Côte SAINT-PAUL · Saint-Colomban
Valeur estimée
468 300 $
Autre · 2 125 $/m² · 220,4 m² · constr. 1985 · terrain 4 517 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 517 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
240 700 $
Rôle antérieur 155 800 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546612654700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 200 $
Valeur bâtiment
125 500 $
Rôle antérieur
155 800 $
ID provincial
75005546612654700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 17 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2026-04-07 · 784 m · Vendu 520 000 $ (2 321 $/m²) 224 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −4 179 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 555 133 $ Poids 73 % |
| 2 | 104-108, rue des Bassons, Saint-Colomban 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (3 664 $/m²) 217 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +6 228 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 754 004 $ Poids 57 % |
| 3 | 593, côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-06-23 · 736 m · Vendu 562 888 $ (2 640 $/m²) 213,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 481 $ · Ajust. superficie +9 505 $ · Ajust. âge +42 217 $ | 661 090 $ Poids 54 % |
| 4 | 126, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 155 031 $ (715 $/m²) 216,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 802 $ · Ajust. superficie +1 287 $ · Ajust. âge −15 503 $ | 153 617 $ Poids 49 % |
| 5 | 541, rue Picard, Saint-Colomban 2025-03-06 · 224 m · Vendu 73 086 $ (371 $/m²) 197 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 789 $ · Ajust. superficie +4 341 $ · Ajust. âge +7 309 $ | 94 525 $ Poids 47 % |
| 6 | 520, rue Picard, Saint-Colomban 2025-10-31 · 347 m · Vendu 550 000 $ (3 099 $/m²) 177,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +66 465 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 722 429 $ Poids 43 % |
| 7 | 471-475, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-12-19 · 878 m · Vendu 590 000 $ (3 157 $/m²) 186,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +52 876 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 636 232 $ Poids 43 % |
| 8 | 132, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 1 365 000 $ (6 439 $/m²) 212 m² · constr. 2023 Ajust. marché +126 484 $ · Ajust. superficie +27 042 $ · Ajust. âge −136 500 $ | 1 382 027 $ Poids 43 % |
| 9 | 135, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 250 027 $ (1 304 $/m²) 191,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 153 $ · Ajust. superficie +18 716 $ · Ajust. âge −25 003 $ | 246 893 $ Poids 42 % |
| 10 | 275, rue Kenna, Saint-Colomban 2025-04-15 · 1.0 km · Vendu 605 555 $ (3 065 $/m²) 197,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 544 $ · Ajust. superficie +34 936 $ · Ajust. âge −60 555 $ | 660 479 $ Poids 33 % |
| 11 | 447, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (3 614 $/m²) 224,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie −6 687 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 802 293 $ Poids 30 % |
| 12 | 110-114, Rue des Bassons, Saint-Colomban 2024-12-05 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (3 147 $/m²) 216,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +6 765 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 749 196 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.