367 Rue FELIX · Saint-Colomban
Valeur estimée
383 700 $
Unifamiliale · 4 216 $/m² · 91 m² · constr. 1955 · terrain 997,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
997,8 m²
Frontage
54,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 700 $
Rôle antérieur 219 300 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546615191000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
248 800 $
Rôle antérieur
219 300 $
ID provincial
75005546615191000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 10 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2026-01-27 · 563 m · Vendu 306 728 $ (3 558 $/m²) 86,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +8 540 $ · Ajust. âge −30 673 $ | 312 983 $ Poids 76 % |
| 2 | 378, rue Bastien, Saint-Colomban 2026-02-03 · 499 m · Vendu 450 000 $ (5 357 $/m²) 84 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 460 670 $ Poids 75 % |
| 3 | 514, rue Picard, Saint-Colomban 2025-06-27 · 151 m · Vendu 390 000 $ (4 478 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +8 731 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 411 436 $ Poids 68 % |
| 4 | 507, rue Picard, Saint-Colomban 2025-06-19 · 233 m · Vendu 265 000 $ (3 096 $/m²) 85,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +8 359 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 281 991 $ Poids 65 % |
| 5 | 547, 7e avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-06-25 · 689 m · Vendu 285 000 $ (2 794 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −15 368 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 266 101 $ Poids 64 % |
| 6 | 98, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-07-03 · 629 m · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −2 048 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 445 749 $ Poids 60 % |
| 7 | 525, 3ème Avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2025-06-20 · 668 m · Vendu 320 000 $ (3 624 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +4 892 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 343 317 $ Poids 57 % |
| 8 | 104, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-06-04 · 952 m · Vendu 422 500 $ (5 190 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +24 914 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 410 492 $ Poids 55 % |
| 9 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 038 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 201 462 $ Poids 50 % |
| 10 | 363, rue Couture, Saint-Colomban 2025-02-19 · 253 m · Vendu 389 900 $ (4 620 $/m²) 84,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 919 $ · Ajust. superficie +15 245 $ · Ajust. âge −29 242 $ | 448 822 $ Poids 50 % |
| 11 | 563, rue des Mésanges, Saint-Colomban 2026-06-22 · 530 m · Vendu 450 000 $ (4 155 $/m²) 108,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −35 942 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 376 983 $ Poids 49 % |
| 12 | 531, rue Picard, Saint-Colomban 2025-01-28 · 42 m · Vendu 365 000 $ (4 366 $/m²) 83,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +16 154 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 438 390 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.