519 Rue PICARD · Saint-Colomban
Valeur estimée
325 300 $
Unifamiliale · 3 403 $/m² · 95,6 m² · constr. 1960 · terrain 455,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,6 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 100 $
Rôle antérieur 138 700 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546615866600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
165 500 $
Rôle antérieur
138 700 $
ID provincial
75005546615866600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 6 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 547, 7e avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-06-25 · 755 m · Vendu 285 000 $ (2 794 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −8 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 653 $ Poids 72 % |
| 2 | 378, rue Bastien, Saint-Colomban 2026-02-03 · 414 m · Vendu 450 000 $ (5 357 $/m²) 84 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +31 071 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 472 992 $ Poids 67 % |
| 3 | 103, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2026-01-27 · 644 m · Vendu 306 728 $ (3 558 $/m²) 86,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +16 724 $ · Ajust. âge −30 673 $ | 321 167 $ Poids 65 % |
| 4 | 563, rue des Mésanges, Saint-Colomban 2026-06-22 · 618 m · Vendu 450 000 $ (4 155 $/m²) 108,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −26 385 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 397 789 $ Poids 63 % |
| 5 | 514, rue Picard, Saint-Colomban 2025-06-27 · 67 m · Vendu 390 000 $ (4 478 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +19 030 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 431 484 $ Poids 62 % |
| 6 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 606 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 212 769 $ Poids 61 % |
| 7 | 507, rue Picard, Saint-Colomban 2025-06-19 · 143 m · Vendu 265 000 $ (3 096 $/m²) 85,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +15 479 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 295 737 $ Poids 58 % |
| 8 | 355, rue Couture, Saint-Colomban 2025-05-15 · 263 m · Vendu 390 000 $ (3 775 $/m²) 103,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −14 535 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 396 666 $ Poids 57 % |
| 9 | 527, 1ère avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-07-13 · 412 m · Vendu 212 500 $ (1 889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 961 $ · Ajust. âge −5 312 $ | 191 226 $ Poids 56 % |
| 10 | 98, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-07-03 · 717 m · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +9 728 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 457 524 $ Poids 55 % |
| 11 | 525, 3ème Avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2025-06-20 · 681 m · Vendu 320 000 $ (3 624 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +13 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 652 $ Poids 52 % |
| 12 | 130, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 639 000 $ (6 277 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −19 459 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 563 699 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.