410 Rue TOUR-DU-LAC · Saint-Colomban
Valeur estimée
414 500 $
Unifamiliale · 4 064 $/m² · 102 m² · constr. 1950 · terrain 522,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 600 $
Rôle antérieur 223 900 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546619151200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
306 400 $
Rôle antérieur
223 900 $
ID provincial
75005546619151200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 12 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, rue des Mésanges, Saint-Colomban 2026-06-22 · 898 m · Vendu 450 000 $ (4 155 $/m²) 108,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −13 089 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 397 586 $ Poids 65 % |
| 2 | 527, 1ère avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-07-13 · 762 m · Vendu 212 500 $ (1 889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 917 $ · Ajust. âge −15 937 $ | 186 646 $ Poids 65 % |
| 3 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 996 m · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 952 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 214 452 $ Poids 64 % |
| 4 | 547, 7e avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 794 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 274 344 $ Poids 58 % |
| 5 | 355, rue Couture, Saint-Colomban 2025-05-15 · 533 m · Vendu 390 000 $ (3 775 $/m²) 103,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −2 454 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 389 247 $ Poids 58 % |
| 6 | 378, rue Bastien, Saint-Colomban 2026-02-03 · 266 m · Vendu 450 000 $ (5 357 $/m²) 84 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +48 214 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 490 135 $ Poids 54 % |
| 7 | 103, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2026-01-27 · 759 m · Vendu 306 728 $ (3 558 $/m²) 86,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +28 111 $ · Ajust. âge −30 673 $ | 332 554 $ Poids 48 % |
| 8 | 514, rue Picard, Saint-Colomban 2025-06-27 · 297 m · Vendu 390 000 $ (4 478 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +33 358 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 426 313 $ Poids 48 % |
| 9 | 361, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2026-04-21 · 479 m · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −31 970 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 349 441 $ Poids 48 % |
| 10 | 130, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 639 000 $ (6 277 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +628 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 583 785 $ Poids 45 % |
| 11 | 507, rue Picard, Saint-Colomban 2025-06-19 · 331 m · Vendu 265 000 $ (3 096 $/m²) 85,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +25 386 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 292 393 $ Poids 44 % |
| 12 | 98, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-07-03 · 880 m · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +26 111 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 473 908 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.