367 Rue MANOIR-LALONDE · Saint-Colomban
Valeur estimée
479 700 $
Unifamiliale · 3 272 $/m² · 146,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 083,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 083,3 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 300 $
Rôle antérieur 214 500 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546625014300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
294 800 $
Rôle antérieur
214 500 $
ID provincial
75005546625014300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 19 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-07-08 · 556 m · Vendu 550 000 $ (3 679 $/m²) 149,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 334 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 572 166 $ Poids 86 % |
| 2 | 360, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2025-12-05 · 182 m · Vendu 415 000 $ (2 632 $/m²) 157,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −14 605 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 464 197 $ Poids 79 % |
| 3 | 50, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-08-04 · 744 m · Vendu 585 000 $ (3 777 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 673 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 510 827 $ Poids 74 % |
| 4 | 352, rue Lalande, Saint-Colomban 2025-09-08 · 568 m · Vendu 475 000 $ (3 225 $/m²) 147,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −1 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 886 $ Poids 68 % |
| 5 | 562, rue des Mésanges, Saint-Colomban 2026-01-08 · 482 m · Vendu 515 000 $ (3 928 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +30 444 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 541 608 $ Poids 68 % |
| 6 | 109, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-10-06 · 650 m · Vendu 457 000 $ (3 152 $/m²) 145 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +2 521 $ · Ajust. âge −43 415 $ | 458 453 $ Poids 68 % |
| 7 | 71, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-07-23 · 752 m · Vendu 900 000 $ (6 787 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 511 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 857 511 $ Poids 67 % |
| 8 | 361, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2026-04-21 · 154 m · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +40 409 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 477 120 $ Poids 60 % |
| 9 | 108, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-12-02 · 729 m · Vendu 790 000 $ (4 835 $/m²) 163,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie −40 612 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 740 493 $ Poids 56 % |
| 10 | 393, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2025-04-28 · 407 m · Vendu 550 000 $ (3 501 $/m²) 157,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −18 380 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 640 525 $ Poids 55 % |
| 11 | 511, rue Picard, Saint-Colomban 2025-06-09 · 80 m · Vendu 415 000 $ (2 520 $/m²) 164,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −22 804 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 463 815 $ Poids 54 % |
| 12 | 50, des Cuivres, Saint-Colomban 2025-07-04 · 744 m · Vendu 275 000 $ (1 775 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −7 368 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 254 641 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.