393 Rue TOUR-DU-LAC · Saint-Colomban
Valeur estimée
538 700 $
Unifamiliale · 3 429 $/m² · 157,1 m² · constr. 1965 · terrain 964,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
964,5 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 000 $
Rôle antérieur 237 200 $ +83.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546629653500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 900 $
Valeur bâtiment
303 100 $
Rôle antérieur
237 200 $
ID provincial
75005546629653500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 38 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2025-12-05 · 427 m · Vendu 415 000 $ (2 632 $/m²) 157,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −789 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 038 $ Poids 81 % |
| 2 | 50, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-08-04 · 804 m · Vendu 585 000 $ (3 777 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 154 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 530 654 $ Poids 75 % |
| 3 | 352, rue Lalande, Saint-Colomban 2025-09-08 · 527 m · Vendu 475 000 $ (3 225 $/m²) 147,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +15 801 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 503 941 $ Poids 65 % |
| 4 | 562, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-07-08 · 936 m · Vendu 550 000 $ (3 679 $/m²) 149,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 980 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 555 730 $ Poids 65 % |
| 5 | 393, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2025-04-28 · 10 m · Vendu 550 000 $ (3 501 $/m²) 157,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 155 $ Poids 64 % |
| 6 | 511, rue Picard, Saint-Colomban 2025-06-09 · 331 m · Vendu 415 000 $ (2 520 $/m²) 164,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −9 575 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 450 069 $ Poids 63 % |
| 7 | 108, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-12-02 · 933 m · Vendu 790 000 $ (4 835 $/m²) 163,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie −15 229 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 765 875 $ Poids 58 % |
| 8 | 109, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-10-06 · 835 m · Vendu 457 000 $ (3 152 $/m²) 145 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +19 068 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 472 715 $ Poids 54 % |
| 9 | 50, des Cuivres, Saint-Colomban 2025-07-04 · 804 m · Vendu 275 000 $ (1 775 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +1 953 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 263 962 $ Poids 54 % |
| 10 | 71, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-07-23 · 887 m · Vendu 900 000 $ (6 787 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 145 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 893 145 $ Poids 48 % |
| 11 | 562, rue des Mésanges, Saint-Colomban 2026-01-08 · 852 m · Vendu 515 000 $ (3 928 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +51 068 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 562 232 $ Poids 42 % |
| 12 | 136, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-03-24 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (4 478 $/m²) 141,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +34 258 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 654 253 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.