529 Côte SAINT-PAUL · Saint-Colomban
Valeur estimée
305 400 $
Unifamiliale · 4 558 $/m² · 67 m² · constr. 1970 · terrain 453,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 100 $
Rôle antérieur 111 400 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546632064600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
143 500 $
Rôle antérieur
111 400 $
ID provincial
75005546632064600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 5 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, 3ième avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2025-05-23 · 302 m · Vendu 395 000 $ (5 479 $/m²) 72,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −13 970 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 455 828 $ Poids 58 % |
| 2 | 111, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-10-22 · 780 m · Vendu 515 000 $ (7 036 $/m²) 73,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −21 810 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 489 411 $ Poids 55 % |
| 3 | 529, 3e Avenue Lac-Capri, Saint-Colomban 2025-03-18 · 380 m · Vendu 292 000 $ (4 391 $/m²) 66,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 112 $ · Ajust. superficie +1 098 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 346 809 $ Poids 55 % |
| 4 | 376, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2025-05-29 · 547 m · Vendu 340 000 $ (4 588 $/m²) 74,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −16 289 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 388 095 $ Poids 49 % |
| 5 | 312, rue Kenna, Saint-Colomban 2025-12-09 · 644 m · Vendu 250 000 $ (4 521 $/m²) 55,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +26 447 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 304 882 $ Poids 45 % |
| 6 | 387, chemin du Pont, Saint-Colomban 2025-02-11 · 588 m · Vendu 155 000 $ (2 484 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +5 713 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 192 026 $ Poids 44 % |
| 7 | 546, 9e Avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2024-12-17 · 275 m · Vendu 240 000 $ (3 333 $/m²) 72 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 286 101 $ Poids 43 % |
| 8 | 104, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (7 274 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +26 187 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 423 173 $ Poids 40 % |
| 9 | 100, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (6 104 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +21 973 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 355 076 $ Poids 39 % |
| 10 | 519, 2e Avenue, Saint-Colomban 2024-08-23 · 217 m · Vendu 266 000 $ (3 822 $/m²) 69,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 879 $ · Ajust. superficie −4 968 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 307 260 $ Poids 34 % |
| 11 | 442, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (6 241 $/m²) 68,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −5 929 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 386 493 $ Poids 34 % |
| 12 | 102, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 337 500 $ (5 644 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 236 $ · Ajust. superficie +20 318 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 355 304 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.