530 1RE AVE LAC-CAPRI · Saint-Colomban
Valeur estimée
340 700 $
Unifamiliale · 2 999 $/m² · 113,6 m² · constr. 1965 · terrain 681,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 800 $
Rôle antérieur 137 700 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546632151500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
163 100 $
Rôle antérieur
137 700 $
ID provincial
75005546632151500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 7 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 527, 1ère avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-07-13 · 47 m · Vendu 212 500 $ (1 889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 539 $ Poids 99 % |
| 2 | 361, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2026-04-21 · 282 m · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −13 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 891 $ Poids 86 % |
| 3 | 563, rue des Mésanges, Saint-Colomban 2026-06-22 · 508 m · Vendu 450 000 $ (4 155 $/m²) 108,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 011 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 446 435 $ Poids 85 % |
| 4 | 547, 7e avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-06-25 · 464 m · Vendu 285 000 $ (2 794 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +16 206 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 311 925 $ Poids 76 % |
| 5 | 316, rue Kenna, Saint-Colomban 2025-07-16 · 564 m · Vendu 778 000 $ (6 382 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 047 $ · Ajust. superficie −26 486 $ · Ajust. âge −77 800 $ | 714 760 $ Poids 58 % |
| 6 | 562, rue des Mésanges, Saint-Colomban 2026-01-08 · 415 m · Vendu 515 000 $ (3 928 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −34 373 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 476 791 $ Poids 57 % |
| 7 | 355, rue Couture, Saint-Colomban 2025-05-15 · 301 m · Vendu 390 000 $ (3 775 $/m²) 103,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +19 443 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 440 395 $ Poids 55 % |
| 8 | 71, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-07-23 · 626 m · Vendu 900 000 $ (6 787 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 480 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 745 520 $ Poids 54 % |
| 9 | 130, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-04 · 987 m · Vendu 639 000 $ (6 277 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +37 034 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 620 192 $ Poids 53 % |
| 10 | 355, Rue des Geais Bleus, Saint-Colomban 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 179 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 563 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 338 063 $ Poids 53 % |
| 11 | 550, Pelletier, Saint-Colomban 2026-01-29 · 763 m · Vendu 192 500 $ (1 485 $/m²) 129,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 816 $ · Ajust. superficie −11 883 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 186 883 $ Poids 52 % |
| 12 | 135, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-11-18 · 964 m · Vendu 196 396 $ (1 883 $/m²) 104,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 177 $ · Ajust. superficie +8 756 $ · Ajust. âge −19 640 $ | 203 689 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.