522 Côte SAINT-PAUL · Saint-Colomban
Valeur estimée
361 000 $
Unifamiliale · 3 409 $/m² · 105,9 m² · constr. 1965 · terrain 3 594,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 594,3 m²
Frontage
81,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 500 $
Rôle antérieur 186 100 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546633644600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 900 $
Valeur bâtiment
191 600 $
Rôle antérieur
186 100 $
ID provincial
75005546633644600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 9 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 527, 1ère avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-07-13 · 157 m · Vendu 212 500 $ (1 889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 267 $ Poids 93 % |
| 2 | 563, rue des Mésanges, Saint-Colomban 2026-06-22 · 605 m · Vendu 450 000 $ (4 155 $/m²) 108,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 986 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 430 438 $ Poids 84 % |
| 3 | 547, 7e avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-06-25 · 602 m · Vendu 285 000 $ (2 794 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +5 449 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 301 167 $ Poids 83 % |
| 4 | 361, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2026-04-21 · 150 m · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −25 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 395 $ Poids 67 % |
| 5 | 130, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-04 · 929 m · Vendu 639 000 $ (6 277 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +12 868 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 596 025 $ Poids 65 % |
| 6 | 355, rue Couture, Saint-Colomban 2025-05-15 · 161 m · Vendu 390 000 $ (3 775 $/m²) 103,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +4 908 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 425 860 $ Poids 64 % |
| 7 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 996 m · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 558 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 230 808 $ Poids 61 % |
| 8 | 135, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-11-18 · 922 m · Vendu 196 396 $ (1 883 $/m²) 104,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 177 $ · Ajust. superficie +1 506 $ · Ajust. âge −19 640 $ | 196 440 $ Poids 59 % |
| 9 | 122, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 512 500 $ (5 262 $/m²) 97,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +22 363 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 490 075 $ Poids 50 % |
| 10 | 355, Rue des Geais Bleus, Saint-Colomban 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 179 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 676 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 325 824 $ Poids 46 % |
| 11 | 87, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-06-27 · 672 m · Vendu 510 000 $ (5 550 $/m²) 91,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +38 847 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 539 960 $ Poids 44 % |
| 12 | 329, Rue Kenna, Saint-Colomban 2025-01-24 · 561 m · Vendu 385 000 $ (3 428 $/m²) 112,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −10 971 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 445 951 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.