369 Rue COUTURE · Saint-Colomban
Valeur estimée
543 400 $
Unifamiliale · 2 851 $/m² · 190,6 m² · constr. 1970 · terrain 870,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,5 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 300 $
Rôle antérieur 312 200 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546636202500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
382 300 $
Rôle antérieur
312 200 $
ID provincial
75005546636202500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 39 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2026-04-07 · 414 m · Vendu 520 000 $ (2 321 $/m²) 224 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −38 768 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 481 543 $ Poids 54 % |
| 2 | 360, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2025-12-05 · 117 m · Vendu 415 000 $ (2 632 $/m²) 157,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +43 289 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 505 492 $ Poids 54 % |
| 3 | 541, rue Picard, Saint-Colomban 2025-03-06 · 345 m · Vendu 73 086 $ (371 $/m²) 197 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 789 $ · Ajust. superficie −1 187 $ · Ajust. âge +3 654 $ | 85 343 $ Poids 54 % |
| 4 | 511, rue Picard, Saint-Colomban 2025-06-09 · 71 m · Vendu 415 000 $ (2 520 $/m²) 164,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +32 631 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 502 650 $ Poids 51 % |
| 5 | 50, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-08-04 · 635 m · Vendu 585 000 $ (3 777 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 413 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 593 913 $ Poids 48 % |
| 6 | 108, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-12-02 · 862 m · Vendu 790 000 $ (4 835 $/m²) 163,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +65 753 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 846 857 $ Poids 45 % |
| 7 | 132, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 1 365 000 $ (6 439 $/m²) 212 m² · constr. 2023 Ajust. marché +126 484 $ · Ajust. superficie −68 894 $ · Ajust. âge −136 500 $ | 1 286 090 $ Poids 37 % |
| 8 | 393, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2025-04-28 · 324 m · Vendu 550 000 $ (3 501 $/m²) 157,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +58 641 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 695 546 $ Poids 37 % |
| 9 | 50, des Cuivres, Saint-Colomban 2025-07-04 · 635 m · Vendu 275 000 $ (1 775 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +31 690 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 293 699 $ Poids 34 % |
| 10 | 593, côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 562 888 $ (2 640 $/m²) 213,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 481 $ · Ajust. superficie −29 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 535 $ Poids 32 % |
| 11 | 275, rue Kenna, Saint-Colomban 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 605 555 $ (3 065 $/m²) 197,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 544 $ · Ajust. superficie −10 726 $ · Ajust. âge −60 555 $ | 614 817 $ Poids 27 % |
| 12 | 145, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 765 000 $ (4 508 $/m²) 169,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +47 108 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 745 255 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.