367 Rue COUTURE · Saint-Colomban
Valeur estimée
326 400 $
Unifamiliale · 4 352 $/m² · 75 m² · constr. 1962 · terrain 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 700 $
Rôle antérieur 134 300 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546636360800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
143 800 $
Rôle antérieur
134 300 $
ID provincial
75005546636360800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 6 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, rue Bastien, Saint-Colomban 2026-02-03 · 326 m · Vendu 450 000 $ (5 357 $/m²) 84 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −24 107 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 417 813 $ Poids 70 % |
| 2 | 104, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-06-04 · 727 m · Vendu 422 500 $ (5 190 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −16 609 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 368 968 $ Poids 69 % |
| 3 | 111, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-10-22 · 697 m · Vendu 515 000 $ (7 036 $/m²) 73,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +6 332 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 517 553 $ Poids 66 % |
| 4 | 376, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2025-05-29 · 187 m · Vendu 340 000 $ (4 588 $/m²) 74,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +2 065 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 392 848 $ Poids 66 % |
| 5 | 523, 3ième avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2025-05-23 · 622 m · Vendu 395 000 $ (5 479 $/m²) 72,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +7 944 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 461 942 $ Poids 55 % |
| 6 | 507, rue Picard, Saint-Colomban 2025-06-19 · 45 m · Vendu 265 000 $ (3 096 $/m²) 85,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −16 408 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 266 500 $ Poids 51 % |
| 7 | 103, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2026-01-27 · 798 m · Vendu 306 728 $ (3 558 $/m²) 86,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −19 927 $ · Ajust. âge −30 673 $ | 284 517 $ Poids 48 % |
| 8 | 442, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (6 241 $/m²) 68,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +19 035 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 411 457 $ Poids 48 % |
| 9 | 514, rue Picard, Saint-Colomban 2025-06-27 · 131 m · Vendu 390 000 $ (4 478 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −27 090 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 389 265 $ Poids 46 % |
| 10 | 493, rue Picard, Saint-Colomban 2024-11-13 · 154 m · Vendu 263 000 $ (3 554 $/m²) 74 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 304 $ · Ajust. superficie +1 777 $ · Ajust. âge +2 630 $ | 318 711 $ Poids 44 % |
| 11 | 411, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2025-01-22 · 320 m · Vendu 100 000 $ (1 218 $/m²) 82,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −4 324 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 123 357 $ Poids 44 % |
| 12 | 363, rue Couture, Saint-Colomban 2025-02-19 · 61 m · Vendu 389 900 $ (4 620 $/m²) 84,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 919 $ · Ajust. superficie −21 712 $ · Ajust. âge −15 596 $ | 425 511 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.