360 Rue COUTURE · Saint-Colomban
Valeur estimée
440 300 $
Unifamiliale · 4 425 $/m² · 99,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 173,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 173,8 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 900 $
Rôle antérieur 236 800 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546636860600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
277 500 $
Rôle antérieur
236 800 $
ID provincial
75005546636860600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 14 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 825 m · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 229 125 $ Poids 74 % |
| 2 | 547, 7e avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-06-25 · 848 m · Vendu 285 000 $ (2 794 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −3 493 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 299 351 $ Poids 71 % |
| 3 | 527, 1ère avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-07-13 · 419 m · Vendu 212 500 $ (1 889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 278 $ · Ajust. âge +5 313 $ | 205 535 $ Poids 70 % |
| 4 | 563, rue des Mésanges, Saint-Colomban 2026-06-22 · 779 m · Vendu 450 000 $ (4 155 $/m²) 108,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −18 283 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 428 392 $ Poids 67 % |
| 5 | 130, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-04 · 945 m · Vendu 639 000 $ (6 277 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −7 219 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 575 939 $ Poids 65 % |
| 6 | 355, rue Couture, Saint-Colomban 2025-05-15 · 129 m · Vendu 390 000 $ (3 775 $/m²) 103,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −7 173 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 423 528 $ Poids 64 % |
| 7 | 378, rue Bastien, Saint-Colomban 2026-02-03 · 325 m · Vendu 450 000 $ (5 357 $/m²) 84 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +41 518 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 483 438 $ Poids 60 % |
| 8 | 135, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-11-18 · 970 m · Vendu 196 396 $ (1 883 $/m²) 104,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 177 $ · Ajust. superficie −4 519 $ · Ajust. âge −19 640 $ | 190 414 $ Poids 54 % |
| 9 | 514, rue Picard, Saint-Colomban 2025-06-27 · 183 m · Vendu 390 000 $ (4 478 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +27 761 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 459 716 $ Poids 54 % |
| 10 | 122, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 512 500 $ (5 262 $/m²) 97,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +5 525 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 473 237 $ Poids 52 % |
| 11 | 87, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-06-27 · 712 m · Vendu 510 000 $ (5 550 $/m²) 91,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +21 088 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 522 202 $ Poids 52 % |
| 12 | 507, rue Picard, Saint-Colomban 2025-06-19 · 88 m · Vendu 265 000 $ (3 096 $/m²) 85,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +21 516 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 315 023 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.