385 Rue TOUR-DU-LAC · Saint-Colomban
Valeur estimée
307 400 $
Chalet · 4 398 $/m² · 69,9 m² · constr. 1972 · terrain 702,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
191 200 $
Rôle antérieur 113 200 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546637389400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
143 300 $
Rôle antérieur
113 200 $
ID provincial
75005546637389400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 5 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 376, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2025-05-29 · 58 m · Vendu 340 000 $ (4 588 $/m²) 74,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −9 636 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 394 748 $ Poids 63 % |
| 2 | 442, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-05-01 · 980 m · Vendu 430 000 $ (6 241 $/m²) 68,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +3 120 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 395 543 $ Poids 63 % |
| 3 | 111, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-10-22 · 736 m · Vendu 515 000 $ (7 036 $/m²) 73,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −11 609 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 499 612 $ Poids 63 % |
| 4 | 104, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-06-04 · 741 m · Vendu 422 500 $ (5 190 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −29 845 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 355 733 $ Poids 50 % |
| 5 | 523, 3ième avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2025-05-23 · 802 m · Vendu 395 000 $ (5 479 $/m²) 72,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −6 026 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 463 772 $ Poids 49 % |
| 6 | 493, rue Picard, Saint-Colomban 2024-11-13 · 140 m · Vendu 263 000 $ (3 554 $/m²) 74 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 304 $ · Ajust. superficie −7 286 $ · Ajust. âge +15 780 $ | 322 798 $ Poids 42 % |
| 7 | 387, chemin du Pont, Saint-Colomban 2025-02-11 · 515 m · Vendu 155 000 $ (2 484 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +9 315 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 197 178 $ Poids 40 % |
| 8 | 529, 3e Avenue Lac-Capri, Saint-Colomban 2025-03-18 · 877 m · Vendu 292 000 $ (4 391 $/m²) 66,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 112 $ · Ajust. superficie +7 465 $ · Ajust. âge +17 520 $ | 356 096 $ Poids 40 % |
| 9 | 546, 9e Avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2024-12-17 · 791 m · Vendu 240 000 $ (3 333 $/m²) 72 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −3 500 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 293 335 $ Poids 36 % |
| 10 | 411, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2025-01-22 · 256 m · Vendu 100 000 $ (1 218 $/m²) 82,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −7 430 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 751 $ Poids 31 % |
| 11 | 104, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (7 274 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +36 735 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 433 720 $ Poids 31 % |
| 12 | 100, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (6 104 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +30 824 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 363 926 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.