381 Rue TOUR-DU-LAC · Saint-Colomban
Valeur estimée
281 900 $
Chalet · 3 614 $/m² · 78 m² · constr. 1959 · terrain 352,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
352,6 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
104 400 $
Rôle antérieur 94 800 $ +10.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546637477700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
75 400 $
Rôle antérieur
94 800 $
ID provincial
75005546637477700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 3 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, rue Bastien, Saint-Colomban 2026-02-03 · 157 m · Vendu 450 000 $ (5 357 $/m²) 84 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −16 071 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 425 849 $ Poids 83 % |
| 2 | 104, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-06-04 · 729 m · Vendu 422 500 $ (5 190 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −8 824 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 376 754 $ Poids 75 % |
| 3 | 376, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2025-05-29 · 49 m · Vendu 340 000 $ (4 588 $/m²) 74,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +8 947 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 394 631 $ Poids 65 % |
| 4 | 111, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-10-22 · 722 m · Vendu 515 000 $ (7 036 $/m²) 73,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +16 885 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 528 106 $ Poids 62 % |
| 5 | 507, rue Picard, Saint-Colomban 2025-06-19 · 140 m · Vendu 265 000 $ (3 096 $/m²) 85,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −11 764 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 267 169 $ Poids 59 % |
| 6 | 514, rue Picard, Saint-Colomban 2025-06-27 · 204 m · Vendu 390 000 $ (4 478 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −20 373 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 390 131 $ Poids 56 % |
| 7 | 103, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2026-01-27 · 872 m · Vendu 306 728 $ (3 558 $/m²) 86,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −14 589 $ · Ajust. âge −30 673 $ | 289 854 $ Poids 55 % |
| 8 | 442, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-05-01 · 993 m · Vendu 430 000 $ (6 241 $/m²) 68,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +28 396 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 420 818 $ Poids 50 % |
| 9 | 363, rue Couture, Saint-Colomban 2025-02-19 · 222 m · Vendu 389 900 $ (4 620 $/m²) 84,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 919 $ · Ajust. superficie −14 783 $ · Ajust. âge −21 444 $ | 426 592 $ Poids 49 % |
| 10 | 411, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2025-01-22 · 266 m · Vendu 100 000 $ (1 218 $/m²) 82,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −2 497 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 123 684 $ Poids 49 % |
| 11 | 523, 3ième avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2025-05-23 · 784 m · Vendu 395 000 $ (5 479 $/m²) 72,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +16 162 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 464 235 $ Poids 46 % |
| 12 | 531, rue Picard, Saint-Colomban 2025-01-28 · 396 m · Vendu 365 000 $ (4 366 $/m²) 83,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie −12 225 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 417 311 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.