375 Rue BASTIEN · Saint-Colomban
Valeur estimée
404 100 $
Unifamiliale · 3 430 $/m² · 117,8 m² · constr. 1964 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 900 $
Rôle antérieur 201 400 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546638725100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
201 400 $
ID provincial
75005546638725100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 11 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2026-04-21 · 357 m · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −6 329 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 402 732 $ Poids 90 % |
| 2 | 527, 1ère avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-07-13 · 662 m · Vendu 212 500 $ (1 889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 006 $ · Ajust. âge −1 062 $ | 216 443 $ Poids 79 % |
| 3 | 71, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-07-23 · 750 m · Vendu 900 000 $ (6 787 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 226 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 759 774 $ Poids 60 % |
| 4 | 563, rue des Mésanges, Saint-Colomban 2026-06-22 · 958 m · Vendu 450 000 $ (4 155 $/m²) 108,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +19 737 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 452 911 $ Poids 59 % |
| 5 | 412, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2025-03-21 · 298 m · Vendu 455 000 $ (3 909 $/m²) 116,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie +2 736 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 486 831 $ Poids 57 % |
| 6 | 562, rue des Mésanges, Saint-Colomban 2026-01-08 · 831 m · Vendu 515 000 $ (3 928 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −26 123 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 485 041 $ Poids 54 % |
| 7 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 751 m · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 611 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 243 686 $ Poids 53 % |
| 8 | 355, rue Couture, Saint-Colomban 2025-05-15 · 368 m · Vendu 390 000 $ (3 775 $/m²) 103,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +27 372 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 446 373 $ Poids 48 % |
| 9 | 109, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (5 407 $/m²) 119,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 055 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 576 445 $ Poids 47 % |
| 10 | 547, 7e avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 794 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +22 074 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 316 367 $ Poids 44 % |
| 11 | 130, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 639 000 $ (6 277 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +50 216 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 633 374 $ Poids 44 % |
| 12 | 513, rue Picard, Saint-Colomban 2024-11-11 · 290 m · Vendu 307 000 $ (2 586 $/m²) 118,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +59 887 $ · Ajust. superficie −1 164 $ · Ajust. âge +29 165 $ | 394 888 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.