390 Rue TOUR-DU-LAC · Saint-Colomban
Valeur estimée
254 400 $
Chalet · 3 573 $/m² · 71,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 052 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 052 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
124 600 $
Rôle antérieur 93 800 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546639116000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
57 800 $
Rôle antérieur
93 800 $
ID provincial
75005546639116000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 2 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-05-01 · 830 m · Vendu 430 000 $ (6 241 $/m²) 68,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +7 177 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 399 599 $ Poids 70 % |
| 2 | 376, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2025-05-29 · 195 m · Vendu 340 000 $ (4 588 $/m²) 74,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −6 653 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 380 730 $ Poids 65 % |
| 3 | 111, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-10-22 · 832 m · Vendu 515 000 $ (7 036 $/m²) 73,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −7 036 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 504 186 $ Poids 61 % |
| 4 | 378, rue Bastien, Saint-Colomban 2026-02-03 · 75 m · Vendu 450 000 $ (5 357 $/m²) 84 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −34 286 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 407 635 $ Poids 55 % |
| 5 | 104, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-06-04 · 820 m · Vendu 422 500 $ (5 190 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −26 471 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 359 106 $ Poids 53 % |
| 6 | 523, 3ième avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2025-05-23 · 971 m · Vendu 395 000 $ (5 479 $/m²) 72,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −2 465 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 447 583 $ Poids 44 % |
| 7 | 493, rue Picard, Saint-Colomban 2024-11-13 · 287 m · Vendu 263 000 $ (3 554 $/m²) 74 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 304 $ · Ajust. superficie −4 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 328 $ Poids 42 % |
| 8 | 387, chemin du Pont, Saint-Colomban 2025-02-11 · 571 m · Vendu 155 000 $ (2 484 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +10 929 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 189 493 $ Poids 37 % |
| 9 | 411, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2025-01-22 · 277 m · Vendu 100 000 $ (1 218 $/m²) 82,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −6 638 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 120 043 $ Poids 35 % |
| 10 | 186, rue des Jonquilles, Saint-Colomban 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (6 572 $/m²) 81,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −33 520 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 454 727 $ Poids 35 % |
| 11 | 529, 3e Avenue Lac-Capri, Saint-Colomban 2025-03-18 · 1.0 km · Vendu 292 000 $ (4 391 $/m²) 66,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 112 $ · Ajust. superficie +10 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 430 $ Poids 34 % |
| 12 | 546, 9e Avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2024-12-17 · 948 m · Vendu 240 000 $ (3 333 $/m²) 72 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −1 333 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 281 101 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.