521 Rue LYNE · Saint-Colomban
Valeur estimée
317 800 $
Unifamiliale · 4 527 $/m² · 70,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 741 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 100 $
Rôle antérieur 116 200 $ +94.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546641558100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 900 $
Valeur bâtiment
115 200 $
Rôle antérieur
116 200 $
ID provincial
75005546641558100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 5 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-10-22 · 677 m · Vendu 515 000 $ (7 036 $/m²) 73,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −10 553 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 500 668 $ Poids 66 % |
| 2 | 523, 3ième avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2025-05-23 · 179 m · Vendu 395 000 $ (5 479 $/m²) 72,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −5 205 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 464 594 $ Poids 65 % |
| 3 | 529, 3e Avenue Lac-Capri, Saint-Colomban 2025-03-18 · 255 m · Vendu 292 000 $ (4 391 $/m²) 66,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 112 $ · Ajust. superficie +8 123 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 353 835 $ Poids 55 % |
| 4 | 376, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2025-05-29 · 606 m · Vendu 340 000 $ (4 588 $/m²) 74,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −8 947 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 395 436 $ Poids 54 % |
| 5 | 104, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-06-04 · 756 m · Vendu 422 500 $ (5 190 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −29 066 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 356 511 $ Poids 51 % |
| 6 | 546, 9e Avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2024-12-17 · 352 m · Vendu 240 000 $ (3 333 $/m²) 72 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −3 000 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 291 435 $ Poids 45 % |
| 7 | 104, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (7 274 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +37 826 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 434 811 $ Poids 39 % |
| 8 | 100, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (6 104 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +31 739 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 364 842 $ Poids 39 % |
| 9 | 378, rue Bastien, Saint-Colomban 2026-02-03 · 753 m · Vendu 450 000 $ (5 357 $/m²) 84 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −36 964 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 404 956 $ Poids 39 % |
| 10 | 493, rue Picard, Saint-Colomban 2024-11-13 · 528 m · Vendu 263 000 $ (3 554 $/m²) 74 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 304 $ · Ajust. superficie −6 753 $ · Ajust. âge +13 150 $ | 320 701 $ Poids 38 % |
| 11 | 519, 2e Avenue, Saint-Colomban 2024-08-23 · 79 m · Vendu 266 000 $ (3 822 $/m²) 69,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 879 $ · Ajust. superficie +1 147 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 313 375 $ Poids 36 % |
| 12 | 387, chemin du Pont, Saint-Colomban 2025-02-11 · 744 m · Vendu 155 000 $ (2 484 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +9 688 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 196 001 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.