520 1RE AVE LAC-CAPRI · Saint-Colomban
Valeur estimée
575 600 $
Unifamiliale · 2 526 $/m² · 227,9 m² · constr. 1995 · terrain 1 731,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 731,1 m²
Frontage
92 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 200 $
Rôle antérieur 273 200 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546642907300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 700 $
Valeur bâtiment
338 500 $
Rôle antérieur
273 200 $
ID provincial
75005546642907300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 48 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2026-04-07 · 802 m · Vendu 520 000 $ (2 321 $/m²) 224 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +4 527 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 589 838 $ Poids 72 % |
| 2 | 593, côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-06-23 · 992 m · Vendu 562 888 $ (2 640 $/m²) 213,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 481 $ · Ajust. superficie +19 405 $ · Ajust. âge +56 289 $ | 685 063 $ Poids 43 % |
| 3 | 541, rue Picard, Saint-Colomban 2025-03-06 · 481 m · Vendu 73 086 $ (371 $/m²) 197 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 789 $ · Ajust. superficie +5 732 $ · Ajust. âge +7 309 $ | 95 916 $ Poids 39 % |
| 4 | 275, rue Kenna, Saint-Colomban 2025-04-15 · 979 m · Vendu 605 555 $ (3 065 $/m²) 197,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 544 $ · Ajust. superficie +46 428 $ · Ajust. âge −39 361 $ | 693 166 $ Poids 31 % |
| 5 | 132, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 1 365 000 $ (6 439 $/m²) 212 m² · constr. 2023 Ajust. marché +126 484 $ · Ajust. superficie +51 188 $ · Ajust. âge −136 500 $ | 1 406 172 $ Poids 30 % |
| 6 | 337, rue Lasablonnière, Saint-Colomban 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (4 050 $/m²) 200 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +56 498 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 892 864 $ Poids 25 % |
| 7 | 519, 3e avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2024-04-24 · 265 m · Vendu 650 000 $ (3 006 $/m²) 216,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie +17 588 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 776 045 $ Poids 23 % |
| 8 | 108, Rue de l' Adret, Saint-Colomban 2024-11-21 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 226 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie +32 581 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 809 828 $ Poids 21 % |
| 9 | 101, rue des Jacinthes, Saint-Colomban 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 1 275 000 $ (5 243 $/m²) 243,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie −40 106 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 251 039 $ Poids 21 % |
| 10 | 113, rue de la Loire, Saint-Colomban 2024-08-20 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (672 $/m²) 223,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +1 614 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 170 182 $ Poids 21 % |
| 11 | 401, rue de Marseille, Saint-Colomban 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 678 000 $ (3 016 $/m²) 224,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 986 $ · Ajust. superficie +4 675 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 670 861 $ Poids 15 % |
| 12 | 235, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2024-05-22 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (3 641 $/m²) 211,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +143 036 $ · Ajust. superficie +29 853 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 865 889 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.