519 Côte SAINT-PAUL · Saint-Colomban
Valeur estimée
412 800 $
Unifamiliale · 3 605 $/m² · 114,5 m² · constr. 1967 · terrain 3 127,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 127,6 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 700 $
Rôle antérieur 193 600 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546643322100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 300 $
Valeur bâtiment
226 400 $
Rôle antérieur
193 600 $
ID provincial
75005546643322100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 12 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 527, 1ère avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-07-13 · 152 m · Vendu 212 500 $ (1 889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 889 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 216 514 $ Poids 98 % |
| 2 | 361, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2026-04-21 · 191 m · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −11 684 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 403 302 $ Poids 89 % |
| 3 | 563, rue des Mésanges, Saint-Colomban 2026-06-22 · 653 m · Vendu 450 000 $ (4 155 $/m²) 108,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 881 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 452 805 $ Poids 78 % |
| 4 | 547, 7e avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-06-25 · 616 m · Vendu 285 000 $ (2 794 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +17 463 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 316 032 $ Poids 69 % |
| 5 | 71, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-07-23 · 499 m · Vendu 900 000 $ (6 787 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 425 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 748 575 $ Poids 60 % |
| 6 | 130, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-04 · 865 m · Vendu 639 000 $ (6 277 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +39 859 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 623 017 $ Poids 57 % |
| 7 | 562, rue des Mésanges, Saint-Colomban 2026-01-08 · 549 m · Vendu 515 000 $ (3 928 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −32 605 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 478 559 $ Poids 56 % |
| 8 | 355, rue Couture, Saint-Colomban 2025-05-15 · 168 m · Vendu 390 000 $ (3 775 $/m²) 103,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +21 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 994 $ Poids 56 % |
| 9 | 316, rue Kenna, Saint-Colomban 2025-07-16 · 694 m · Vendu 778 000 $ (6 382 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 047 $ · Ajust. superficie −23 614 $ · Ajust. âge −77 800 $ | 717 632 $ Poids 55 % |
| 10 | 135, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-11-18 · 855 m · Vendu 196 396 $ (1 883 $/m²) 104,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 177 $ · Ajust. superficie +9 603 $ · Ajust. âge −19 640 $ | 204 536 $ Poids 55 % |
| 11 | 109, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (5 407 $/m²) 119,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 976 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 567 524 $ Poids 50 % |
| 12 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 966 m · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 714 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 243 314 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.