380 Rue TOUR-DU-LAC · Saint-Colomban
Valeur estimée
394 300 $
Unifamiliale · 3 047 $/m² · 129,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 581,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 581,9 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 900 $
Rôle antérieur 177 600 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546648040600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
205 400 $
Rôle antérieur
177 600 $
ID provincial
75005546648040600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 11 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2026-04-21 · 316 m · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +12 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 532 $ Poids 87 % |
| 2 | 71, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-07-23 · 702 m · Vendu 900 000 $ (6 787 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 860 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 799 140 $ Poids 79 % |
| 3 | 562, rue des Mésanges, Saint-Colomban 2026-01-08 · 810 m · Vendu 515 000 $ (3 928 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −3 339 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 507 825 $ Poids 67 % |
| 4 | 527, 1ère avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-07-13 · 619 m · Vendu 212 500 $ (1 889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 461 $ Poids 64 % |
| 5 | 352, rue Lalande, Saint-Colomban 2025-09-08 · 358 m · Vendu 475 000 $ (3 225 $/m²) 147,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −28 861 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 459 278 $ Poids 55 % |
| 6 | 412, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2025-03-21 · 334 m · Vendu 455 000 $ (3 909 $/m²) 116,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie +25 408 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 511 778 $ Poids 48 % |
| 7 | 562, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-07-08 · 883 m · Vendu 550 000 $ (3 679 $/m²) 149,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 973 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 504 777 $ Poids 48 % |
| 8 | 109, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-10-06 · 898 m · Vendu 457 000 $ (3 152 $/m²) 145 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie −24 583 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 429 063 $ Poids 45 % |
| 9 | 50, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-08-04 · 624 m · Vendu 585 000 $ (3 777 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 152 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 478 348 $ Poids 45 % |
| 10 | 109, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (5 407 $/m²) 119,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 303 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 607 803 $ Poids 44 % |
| 11 | 563, rue des Mésanges, Saint-Colomban 2026-06-22 · 937 m · Vendu 450 000 $ (4 155 $/m²) 108,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +43 837 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 479 261 $ Poids 44 % |
| 12 | 550, Pelletier, Saint-Colomban 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 192 500 $ (1 485 $/m²) 129,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 816 $ · Ajust. superficie −149 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 198 618 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.