372 Rue BASTIEN · Saint-Colomban
Valeur estimée
689 200 $
Unifamiliale · 5 545 $/m² · 124,3 m² · constr. 2023 · terrain 3 127,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 127,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 300 $
Rôle antérieur 421 600 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546648844800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 100 $
Valeur bâtiment
497 200 $
Rôle antérieur
421 600 $
ID provincial
75005546648844800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 78 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2026-04-21 · 378 m · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +4 219 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 454 756 $ Poids 90 % |
| 2 | 71, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-07-23 · 659 m · Vendu 900 000 $ (6 787 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 167 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 889 833 $ Poids 77 % |
| 3 | 527, 1ère avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-07-13 · 668 m · Vendu 212 500 $ (1 889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 144 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 244 894 $ Poids 71 % |
| 4 | 562, rue des Mésanges, Saint-Colomban 2026-01-08 · 899 m · Vendu 515 000 $ (3 928 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −13 356 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 587 933 $ Poids 60 % |
| 5 | 109, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (5 407 $/m²) 119,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 516 $ · Ajust. âge +61 275 $ | 719 791 $ Poids 52 % |
| 6 | 412, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2025-03-21 · 419 m · Vendu 455 000 $ (3 909 $/m²) 116,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie +15 440 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 576 885 $ Poids 51 % |
| 7 | 563, rue des Mésanges, Saint-Colomban 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 155 $/m²) 108,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +33 241 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 533 915 $ Poids 48 % |
| 8 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 635 m · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 286 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 287 786 $ Poids 44 % |
| 9 | 352, rue Lalande, Saint-Colomban 2025-09-08 · 281 m · Vendu 475 000 $ (3 225 $/m²) 147,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −37 084 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 529 430 $ Poids 44 % |
| 10 | 513, rue Picard, Saint-Colomban 2024-11-11 · 357 m · Vendu 307 000 $ (2 586 $/m²) 118,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +59 887 $ · Ajust. superficie +7 242 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 404 828 $ Poids 41 % |
| 11 | 355, rue Couture, Saint-Colomban 2025-05-15 · 358 m · Vendu 390 000 $ (3 775 $/m²) 103,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +39 642 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 503 493 $ Poids 39 % |
| 12 | 130, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-04 · 946 m · Vendu 639 000 $ (6 277 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +70 616 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 781 574 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.