519 3E AVE LAC-CAPRI · Saint-Colomban
Valeur estimée
734 700 $
Unifamiliale · 3 398 $/m² · 216,2 m² · constr. 2009 · terrain 8 908,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 908,5 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 300 $
Rôle antérieur 404 400 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546650793800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 900 $
Valeur bâtiment
511 400 $
Rôle antérieur
404 400 $
ID provincial
75005546650793800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
577 250 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 83 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (2 321 $/m²) 224 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −9 054 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 584 058 $ Poids 56 % |
| 2 | 593, côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-06-23 · 961 m · Vendu 562 888 $ (2 640 $/m²) 213,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 481 $ · Ajust. superficie +3 960 $ · Ajust. âge +56 289 $ | 669 618 $ Poids 46 % |
| 3 | 275, rue Kenna, Saint-Colomban 2025-04-15 · 731 m · Vendu 605 555 $ (3 065 $/m²) 197,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 544 $ · Ajust. superficie +28 500 $ · Ajust. âge +3 028 $ | 717 627 $ Poids 44 % |
| 4 | 541, rue Picard, Saint-Colomban 2025-03-06 · 690 m · Vendu 73 086 $ (371 $/m²) 197 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 789 $ · Ajust. superficie +3 562 $ · Ajust. âge +7 309 $ | 93 746 $ Poids 41 % |
| 5 | 337, rue Lasablonnière, Saint-Colomban 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (4 050 $/m²) 200 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +32 805 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 925 872 $ Poids 28 % |
| 6 | 519, 3e avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2024-04-24 · 21 m · Vendu 650 000 $ (3 006 $/m²) 216,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 957 $ Poids 25 % |
| 7 | 108, Rue de l' Adret, Saint-Colomban 2024-11-21 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 226 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie +13 710 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 837 857 $ Poids 25 % |
| 8 | 132, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 1 365 000 $ (6 439 $/m²) 212 m² · constr. 2023 Ajust. marché +126 484 $ · Ajust. superficie +13 521 $ · Ajust. âge −95 550 $ | 1 409 455 $ Poids 24 % |
| 9 | 158, rue des Irlandais, Saint-Colomban 2024-12-02 · 860 m · Vendu 690 000 $ (3 821 $/m²) 180,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +68 007 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 848 956 $ Poids 22 % |
| 10 | 401, rue de Marseille, Saint-Colomban 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 678 000 $ (3 016 $/m²) 224,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 986 $ · Ajust. superficie −12 969 $ · Ajust. âge −23 730 $ | 697 288 $ Poids 22 % |
| 11 | 113, rue de la Loire, Saint-Colomban 2024-08-20 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (672 $/m²) 223,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −2 320 $ · Ajust. âge −750 $ | 176 749 $ Poids 19 % |
| 12 | 235, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2024-05-22 · 941 m · Vendu 770 000 $ (3 641 $/m²) 211,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +143 036 $ · Ajust. superficie +8 556 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 879 241 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.