516 2E AVE LAC-CAPRI · Saint-Colomban
Valeur estimée
501 200 $
Unifamiliale · 6 010 $/m² · 83,4 m² · constr. 2014 · terrain 745,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,8 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 900 $
Rôle antérieur 187 500 $ +113.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546651117600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
330 100 $
Rôle antérieur
187 500 $
ID provincial
75005546651117600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 24 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-06-04 · 715 m · Vendu 422 500 $ (5 190 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +5 190 $ · Ajust. âge +35 913 $ | 468 931 $ Poids 78 % |
| 2 | 378, rue Bastien, Saint-Colomban 2026-02-03 · 765 m · Vendu 450 000 $ (5 357 $/m²) 84 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −1 607 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 505 563 $ Poids 71 % |
| 3 | 525, 3ème Avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2025-06-20 · 208 m · Vendu 320 000 $ (3 624 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −8 879 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 369 545 $ Poids 65 % |
| 4 | 507, rue Picard, Saint-Colomban 2025-06-19 · 508 m · Vendu 265 000 $ (3 096 $/m²) 85,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −3 405 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 309 977 $ Poids 62 % |
| 5 | 514, rue Picard, Saint-Colomban 2025-06-27 · 545 m · Vendu 390 000 $ (4 478 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −8 284 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 452 921 $ Poids 60 % |
| 6 | 103, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2026-01-27 · 964 m · Vendu 306 728 $ (3 558 $/m²) 86,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −4 982 $ · Ajust. âge +1 534 $ | 331 668 $ Poids 60 % |
| 7 | 111, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-10-22 · 633 m · Vendu 515 000 $ (7 036 $/m²) 73,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +35 881 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 616 627 $ Poids 55 % |
| 8 | 87, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-06-27 · 542 m · Vendu 510 000 $ (5 550 $/m²) 91,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −23 585 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 536 178 $ Poids 53 % |
| 9 | 363, rue Couture, Saint-Colomban 2025-02-19 · 405 m · Vendu 389 900 $ (4 620 $/m²) 84,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 919 $ · Ajust. superficie −2 310 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 499 499 $ Poids 52 % |
| 10 | 523, 3ième avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2025-05-23 · 172 m · Vendu 395 000 $ (5 479 $/m²) 72,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +30 954 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 500 752 $ Poids 49 % |
| 11 | 61, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-01-24 · 427 m · Vendu 450 000 $ (5 269 $/m²) 85,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −5 269 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 540 045 $ Poids 48 % |
| 12 | 531, rue Picard, Saint-Colomban 2025-01-28 · 523 m · Vendu 365 000 $ (4 366 $/m²) 83,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie −437 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 471 074 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.