514 1RE AVE LAC-CAPRI · Saint-Colomban
Valeur estimée
282 400 $
Unifamiliale · 4 305 $/m² · 65,6 m² · constr. 1970 · terrain 692,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 800 $
Rôle antérieur 108 100 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546651428900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
63 600 $
Rôle antérieur
108 100 $
ID provincial
75005546651428900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 3 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-10-22 · 598 m · Vendu 515 000 $ (7 036 $/m²) 73,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −26 735 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 484 486 $ Poids 57 % |
| 2 | 529, 3e Avenue Lac-Capri, Saint-Colomban 2025-03-18 · 254 m · Vendu 292 000 $ (4 391 $/m²) 66,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 112 $ · Ajust. superficie −1 976 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 343 736 $ Poids 57 % |
| 3 | 523, 3ième avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2025-05-23 · 193 m · Vendu 395 000 $ (5 479 $/m²) 72,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −17 805 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 451 993 $ Poids 56 % |
| 4 | 104, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (7 274 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +21 095 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 418 081 $ Poids 54 % |
| 5 | 100, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (6 104 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +17 701 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 350 803 $ Poids 53 % |
| 6 | 312, rue Kenna, Saint-Colomban 2025-12-09 · 675 m · Vendu 250 000 $ (4 521 $/m²) 55,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +23 282 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 301 717 $ Poids 48 % |
| 7 | 102, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 337 500 $ (5 644 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 236 $ · Ajust. superficie +16 367 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 351 353 $ Poids 46 % |
| 8 | 376, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2025-05-29 · 611 m · Vendu 340 000 $ (4 588 $/m²) 74,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −19 501 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 384 883 $ Poids 44 % |
| 9 | 387, chemin du Pont, Saint-Colomban 2025-02-11 · 812 m · Vendu 155 000 $ (2 484 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +3 974 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 190 287 $ Poids 39 % |
| 10 | 546, 9e Avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2024-12-17 · 437 m · Vendu 240 000 $ (3 333 $/m²) 72 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −10 667 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 283 768 $ Poids 38 % |
| 11 | 293, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (6 355 $/m²) 59,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +18 428 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 391 807 $ Poids 36 % |
| 12 | 519, 2e Avenue, Saint-Colomban 2024-08-23 · 113 m · Vendu 266 000 $ (3 822 $/m²) 69,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 879 $ · Ajust. superficie −7 644 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 304 585 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.