509 Côte SAINT-PAUL · Saint-Colomban
Valeur estimée
350 200 $
Unifamiliale · 2 887 $/m² · 121,3 m² · constr. 1970 · terrain 2 130,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 130,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 300 $
Rôle antérieur 145 700 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546653257700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
130 400 $
Rôle antérieur
145 700 $
ID provincial
75005546653257700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 8 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2026-04-21 · 212 m · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −649 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 420 262 $ Poids 95 % |
| 2 | 527, 1ère avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-07-13 · 254 m · Vendu 212 500 $ (1 889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 311 $ · Ajust. âge +5 313 $ | 226 124 $ Poids 89 % |
| 3 | 71, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-07-23 · 403 m · Vendu 900 000 $ (6 787 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 348 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 771 652 $ Poids 81 % |
| 4 | 562, rue des Mésanges, Saint-Colomban 2026-01-08 · 658 m · Vendu 515 000 $ (3 928 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −19 249 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 491 915 $ Poids 67 % |
| 5 | 563, rue des Mésanges, Saint-Colomban 2026-06-22 · 763 m · Vendu 450 000 $ (4 155 $/m²) 108,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +27 008 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 473 683 $ Poids 64 % |
| 6 | 109, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (5 407 $/m²) 119,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 407 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 585 907 $ Poids 57 % |
| 7 | 316, rue Kenna, Saint-Colomban 2025-07-16 · 780 m · Vendu 778 000 $ (6 382 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 047 $ · Ajust. superficie −1 915 $ · Ajust. âge −77 800 $ | 739 332 $ Poids 56 % |
| 8 | 550, Pelletier, Saint-Colomban 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 192 500 $ (1 485 $/m²) 129,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 816 $ · Ajust. superficie −6 164 $ · Ajust. âge −6 738 $ | 197 415 $ Poids 54 % |
| 9 | 547, 7e avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-06-25 · 719 m · Vendu 285 000 $ (2 794 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +26 963 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 329 807 $ Poids 53 % |
| 10 | 130, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-04 · 770 m · Vendu 639 000 $ (6 277 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +61 201 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 644 358 $ Poids 49 % |
| 11 | 135, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-11-18 · 769 m · Vendu 196 396 $ (1 883 $/m²) 104,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 177 $ · Ajust. superficie +16 005 $ · Ajust. âge −19 640 $ | 210 939 $ Poids 48 % |
| 12 | 412, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2025-03-21 · 700 m · Vendu 455 000 $ (3 909 $/m²) 116,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie +9 577 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 507 321 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.