504 Côte SAINT-PAUL · Saint-Colomban
Valeur estimée
444 400 $
Unifamiliale · 4 894 $/m² · 90,8 m² · constr. 1958 · terrain 3 421,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 421,4 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 100 $
Rôle antérieur 248 100 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546654338600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 200 $
Valeur bâtiment
248 900 $
Rôle antérieur
248 100 $
ID provincial
75005546654338600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 14 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, rue Bastien, Saint-Colomban 2026-02-03 · 468 m · Vendu 450 000 $ (5 357 $/m²) 84 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +18 214 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 460 135 $ Poids 76 % |
| 2 | 104, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-06-04 · 551 m · Vendu 422 500 $ (5 190 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +24 395 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 409 973 $ Poids 73 % |
| 3 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 777 m · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 274 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 204 751 $ Poids 66 % |
| 4 | 514, rue Picard, Saint-Colomban 2025-06-27 · 354 m · Vendu 390 000 $ (4 478 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +8 284 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 416 838 $ Poids 65 % |
| 5 | 507, rue Picard, Saint-Colomban 2025-06-19 · 272 m · Vendu 265 000 $ (3 096 $/m²) 85,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +8 049 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 285 657 $ Poids 64 % |
| 6 | 87, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-06-27 · 535 m · Vendu 510 000 $ (5 550 $/m²) 91,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −3 052 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 498 061 $ Poids 62 % |
| 7 | 525, 3ème Avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2025-06-20 · 519 m · Vendu 320 000 $ (3 624 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +4 530 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 347 754 $ Poids 61 % |
| 8 | 130, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-04 · 778 m · Vendu 639 000 $ (6 277 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −34 524 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 548 634 $ Poids 59 % |
| 9 | 103, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2026-01-27 · 967 m · Vendu 306 728 $ (3 558 $/m²) 86,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +8 184 $ · Ajust. âge −30 673 $ | 312 628 $ Poids 58 % |
| 10 | 547, 7e avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-06-25 · 811 m · Vendu 285 000 $ (2 794 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −15 647 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 270 097 $ Poids 58 % |
| 11 | 122, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 512 500 $ (5 262 $/m²) 97,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −17 364 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 450 349 $ Poids 57 % |
| 12 | 363, rue Couture, Saint-Colomban 2025-02-19 · 177 m · Vendu 389 900 $ (4 620 $/m²) 84,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 919 $ · Ajust. superficie +14 783 $ · Ajust. âge −23 394 $ | 454 208 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.