362 Rue LALANDE · Saint-Colomban
Valeur estimée
396 400 $
Unifamiliale · 4 104 $/m² · 96,6 m² · constr. 1983 · terrain 2 204,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 204,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 700 $
Rôle antérieur 184 100 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546658909400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 700 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
184 100 $
ID provincial
75005546658909400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 11 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 530 m · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 425 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 240 975 $ Poids 87 % |
| 2 | 378, rue Bastien, Saint-Colomban 2026-02-03 · 212 m · Vendu 450 000 $ (5 357 $/m²) 84 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 475 670 $ Poids 69 % |
| 3 | 130, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-04 · 897 m · Vendu 639 000 $ (6 277 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −16 320 $ · Ajust. âge −22 365 $ | 608 372 $ Poids 65 % |
| 4 | 104, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-06-04 · 541 m · Vendu 422 500 $ (5 190 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +39 447 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 437 700 $ Poids 58 % |
| 5 | 355, rue Couture, Saint-Colomban 2025-05-15 · 433 m · Vendu 390 000 $ (3 775 $/m²) 103,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −12 648 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 443 404 $ Poids 56 % |
| 6 | 514, rue Picard, Saint-Colomban 2025-06-27 · 466 m · Vendu 390 000 $ (4 478 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +21 269 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 478 573 $ Poids 55 % |
| 7 | 87, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-06-27 · 733 m · Vendu 510 000 $ (5 550 $/m²) 91,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +13 041 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 514 155 $ Poids 54 % |
| 8 | 507, rue Picard, Saint-Colomban 2025-06-19 · 379 m · Vendu 265 000 $ (3 096 $/m²) 85,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +17 027 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 327 759 $ Poids 53 % |
| 9 | 122, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 512 500 $ (5 262 $/m²) 97,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −2 105 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 465 608 $ Poids 53 % |
| 10 | 135, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-11-18 · 961 m · Vendu 196 396 $ (1 883 $/m²) 104,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 177 $ · Ajust. superficie −7 250 $ · Ajust. âge −18 658 $ | 188 666 $ Poids 51 % |
| 11 | 527, 1ère avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-07-13 · 744 m · Vendu 212 500 $ (1 889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 017 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 216 608 $ Poids 50 % |
| 12 | 547, 7e avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 794 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −7 544 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 309 550 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.