365 Rue LALANDE · Saint-Colomban
Valeur estimée
514 800 $
Unifamiliale · 5 062 $/m² · 101,7 m² · constr. 2001 · terrain 4 020,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 020,8 m²
Frontage
111,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 700 $
Rôle antérieur 288 800 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546659170400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
357 700 $
Rôle antérieur
288 800 $
ID provincial
75005546659170400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 28 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 600 m · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 598 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 261 098 $ Poids 84 % |
| 2 | 527, 1ère avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-07-13 · 733 m · Vendu 212 500 $ (1 889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 200 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 223 550 $ Poids 65 % |
| 3 | 130, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-04 · 961 m · Vendu 639 000 $ (6 277 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −314 $ · Ajust. âge +35 145 $ | 681 889 $ Poids 65 % |
| 4 | 355, rue Couture, Saint-Colomban 2025-05-15 · 422 m · Vendu 390 000 $ (3 775 $/m²) 103,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −3 020 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 460 831 $ Poids 60 % |
| 5 | 378, rue Bastien, Saint-Colomban 2026-02-03 · 139 m · Vendu 450 000 $ (5 357 $/m²) 84 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +47 411 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 525 331 $ Poids 56 % |
| 6 | 563, rue des Mésanges, Saint-Colomban 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 155 $/m²) 108,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −13 712 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 486 962 $ Poids 55 % |
| 7 | 547, 7e avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 794 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −419 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 316 675 $ Poids 54 % |
| 8 | 135, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 196 396 $ (1 883 $/m²) 104,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 177 $ · Ajust. superficie −2 448 $ · Ajust. âge −982 $ | 211 143 $ Poids 53 % |
| 9 | 122, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 512 500 $ (5 262 $/m²) 97,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +11 313 $ · Ajust. âge −7 687 $ | 522 588 $ Poids 48 % |
| 10 | 361, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2026-04-21 · 443 m · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −32 457 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 418 080 $ Poids 48 % |
| 11 | 514, rue Picard, Saint-Colomban 2025-06-27 · 414 m · Vendu 390 000 $ (4 478 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +32 687 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 493 891 $ Poids 47 % |
| 12 | 87, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-06-27 · 787 m · Vendu 510 000 $ (5 550 $/m²) 91,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +27 193 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 553 806 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.