506 1RE AVE LAC-CAPRI · Saint-Colomban
Valeur estimée
478 900 $
Unifamiliale · 3 358 $/m² · 142,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 780,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 780,6 m²
Frontage
64,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 300 $
Rôle antérieur 229 000 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546660049300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
266 800 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
75005546660049300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 19 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-07-23 · 412 m · Vendu 900 000 $ (6 787 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 937 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 843 937 $ Poids 85 % |
| 2 | 50, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-08-04 · 539 m · Vendu 585 000 $ (3 777 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 226 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 503 274 $ Poids 78 % |
| 3 | 562, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-07-08 · 692 m · Vendu 550 000 $ (3 679 $/m²) 149,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 692 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 529 058 $ Poids 77 % |
| 4 | 360, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2025-12-05 · 485 m · Vendu 415 000 $ (2 632 $/m²) 157,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −19 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 959 $ Poids 66 % |
| 5 | 562, rue des Mésanges, Saint-Colomban 2026-01-08 · 703 m · Vendu 515 000 $ (3 928 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +22 588 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 533 752 $ Poids 65 % |
| 6 | 352, rue Lalande, Saint-Colomban 2025-09-08 · 637 m · Vendu 475 000 $ (3 225 $/m²) 147,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −7 578 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 480 562 $ Poids 65 % |
| 7 | 136, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-03-24 · 946 m · Vendu 635 000 $ (4 478 $/m²) 141,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +1 791 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 621 786 $ Poids 64 % |
| 8 | 361, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2026-04-21 · 475 m · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +33 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 954 $ Poids 62 % |
| 9 | 550, Pelletier, Saint-Colomban 2026-01-29 · 826 m · Vendu 192 500 $ (1 485 $/m²) 129,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 816 $ · Ajust. superficie +9 655 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 208 421 $ Poids 59 % |
| 10 | 50, des Cuivres, Saint-Colomban 2025-07-04 · 539 m · Vendu 275 000 $ (1 775 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −10 918 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 251 090 $ Poids 56 % |
| 11 | 274, rue Montcalm, Saint-Colomban 2025-11-07 · 998 m · Vendu 476 000 $ (3 398 $/m²) 140,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 055 $ · Ajust. superficie +4 247 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 476 701 $ Poids 54 % |
| 12 | 141, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-12-11 · 944 m · Vendu 649 900 $ (5 073 $/m²) 128,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 672 $ · Ajust. superficie +36 782 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 679 364 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.