494 Côte SAINT-PAUL · Saint-Colomban
Valeur estimée
489 400 $
Autre · 2 160 $/m² · 226,6 m² · constr. 2007 · terrain 6 222,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 222,1 m²
Frontage
79,5 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
197 400 $
Rôle antérieur 150 600 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546665527100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 200 $
Valeur bâtiment
67 200 $
Rôle antérieur
150 600 $
ID provincial
75005546665527100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 20 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104-108, rue des Bassons, Saint-Colomban 2026-04-07 · 502 m · Vendu 795 000 $ (3 664 $/m²) 217 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +17 585 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 836 911 $ Poids 84 % |
| 2 | 396, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2026-04-07 · 623 m · Vendu 520 000 $ (2 321 $/m²) 224 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +3 018 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 596 129 $ Poids 81 % |
| 3 | 471-475, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-12-19 · 299 m · Vendu 590 000 $ (3 157 $/m²) 186,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +62 662 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 687 318 $ Poids 52 % |
| 4 | 447, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (3 614 $/m²) 224,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +4 518 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 902 597 $ Poids 45 % |
| 5 | 110-114, Rue des Bassons, Saint-Colomban 2024-12-05 · 479 m · Vendu 680 000 $ (3 147 $/m²) 216,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +16 520 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 816 751 $ Poids 41 % |
| 6 | 541, rue Picard, Saint-Colomban 2025-03-06 · 630 m · Vendu 73 086 $ (371 $/m²) 197 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 789 $ · Ajust. superficie +5 491 $ · Ajust. âge +7 309 $ | 95 675 $ Poids 37 % |
| 7 | 337, rue Lasablonnière, Saint-Colomban 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (4 050 $/m²) 200 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +53 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 938 832 $ Poids 34 % |
| 8 | 101, rue des Jacinthes, Saint-Colomban 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 1 275 000 $ (5 243 $/m²) 243,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie −43 514 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 1 324 131 $ Poids 32 % |
| 9 | 593, côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 562 888 $ (2 640 $/m²) 213,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 481 $ · Ajust. superficie +17 689 $ · Ajust. âge +56 289 $ | 683 347 $ Poids 31 % |
| 10 | 132, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 1 365 000 $ (6 439 $/m²) 212 m² · constr. 2023 Ajust. marché +126 484 $ · Ajust. superficie +47 002 $ · Ajust. âge −109 200 $ | 1 429 286 $ Poids 29 % |
| 11 | 135, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 250 027 $ (1 304 $/m²) 191,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 153 $ · Ajust. superficie +22 759 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 273 439 $ Poids 28 % |
| 12 | 126, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 155 031 $ (715 $/m²) 216,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 802 $ · Ajust. superficie +3 504 $ · Ajust. âge −9 302 $ | 162 035 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.