353 Rue LALANDE · Saint-Colomban
Valeur estimée
505 400 $
Unifamiliale · 4 338 $/m² · 116,5 m² · constr. 1985 · terrain 10 425 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 425 m²
Frontage
107,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 000 $
Rôle antérieur 308 200 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546666894400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 400 $
Valeur bâtiment
262 600 $
Rôle antérieur
308 200 $
ID provincial
75005546666894400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 26 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2026-04-21 · 377 m · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −8 439 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 442 098 $ Poids 88 % |
| 2 | 527, 1ère avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-07-13 · 572 m · Vendu 212 500 $ (1 889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 778 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 237 528 $ Poids 84 % |
| 3 | 71, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-07-23 · 387 m · Vendu 900 000 $ (6 787 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 638 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 755 362 $ Poids 69 % |
| 4 | 109, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-08-03 · 954 m · Vendu 645 000 $ (5 407 $/m²) 119,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 569 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 576 156 $ Poids 66 % |
| 5 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 549 m · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 075 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 266 825 $ Poids 62 % |
| 6 | 130, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-04 · 680 m · Vendu 639 000 $ (6 277 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +46 136 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 677 219 $ Poids 61 % |
| 7 | 135, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-11-18 · 727 m · Vendu 196 396 $ (1 883 $/m²) 104,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 177 $ · Ajust. superficie +11 486 $ · Ajust. âge −16 694 $ | 209 365 $ Poids 57 % |
| 8 | 563, rue des Mésanges, Saint-Colomban 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 155 $/m²) 108,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +17 036 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 497 460 $ Poids 56 % |
| 9 | 355, rue Couture, Saint-Colomban 2025-05-15 · 300 m · Vendu 390 000 $ (3 775 $/m²) 103,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +24 918 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 484 869 $ Poids 51 % |
| 10 | 412, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2025-03-21 · 664 m · Vendu 455 000 $ (3 909 $/m²) 116,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie +195 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 532 065 $ Poids 49 % |
| 11 | 547, 7e avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 794 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +20 257 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 337 351 $ Poids 48 % |
| 12 | 562, rue des Mésanges, Saint-Colomban 2026-01-08 · 926 m · Vendu 515 000 $ (3 928 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −28 677 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 482 487 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.