357 Rue LALANDE · Saint-Colomban
Valeur estimée
713 100 $
Unifamiliale · 4 008 $/m² · 177,9 m² · constr. 2021 · terrain 2 057 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 057 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 900 $
Rôle antérieur 408 200 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546667294200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
514 900 $
Rôle antérieur
408 200 $
ID provincial
75005546667294200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 81 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-08-04 · 392 m · Vendu 585 000 $ (3 777 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 431 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 654 756 $ Poids 71 % |
| 2 | 360, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2025-12-05 · 328 m · Vendu 415 000 $ (2 632 $/m²) 157,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +26 579 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 519 906 $ Poids 68 % |
| 3 | 511, rue Picard, Saint-Colomban 2025-06-09 · 401 m · Vendu 415 000 $ (2 520 $/m²) 164,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +16 630 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 507 399 $ Poids 59 % |
| 4 | 50, des Cuivres, Saint-Colomban 2025-07-04 · 392 m · Vendu 275 000 $ (1 775 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +20 416 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 322 300 $ Poids 51 % |
| 5 | 352, rue Lalande, Saint-Colomban 2025-09-08 · 116 m · Vendu 475 000 $ (3 225 $/m²) 147,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +49 338 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 615 853 $ Poids 49 % |
| 6 | 393, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2025-04-28 · 416 m · Vendu 550 000 $ (3 501 $/m²) 157,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +36 410 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 714 564 $ Poids 48 % |
| 7 | 562, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-07-08 · 984 m · Vendu 550 000 $ (3 679 $/m²) 149,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 241 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 657 241 $ Poids 43 % |
| 8 | 108, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (4 835 $/m²) 163,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +35 052 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 887 257 $ Poids 42 % |
| 9 | 541, rue Picard, Saint-Colomban 2025-03-06 · 670 m · Vendu 73 086 $ (371 $/m²) 197 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 789 $ · Ajust. superficie −3 543 $ · Ajust. âge +7 309 $ | 86 641 $ Poids 39 % |
| 10 | 137, rue de L'Accueil, Saint-Colomban 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 679 000 $ (3 889 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +6 417 $ · Ajust. âge +37 345 $ | 731 324 $ Poids 36 % |
| 11 | 337, rue Lasablonnière, Saint-Colomban 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (4 050 $/m²) 200 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −44 752 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 896 914 $ Poids 33 % |
| 12 | 225, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (4 005 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +16 219 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 738 895 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.