Rue LALANDE · Saint-Colomban
Valeur estimée
571 500 $
Autre · terrain 9 980,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 980,4 m²
Frontage
471 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
1 $
Rôle antérieur 1 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546668062200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 $
ID provincial
75005546668062200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 48 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 502-502A, rue Picard, Saint-Colomban 2026-06-15 · 296 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 66 % |
| 2 | 488-488A, rue Picard, Saint-Colomban 2026-04-01 · 141 m · Vendu 525 000 $ (7 859 $/m²) 66,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 314 $ Poids 66 % |
| 3 | 50, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-08-04 · 433 m · Vendu 585 000 $ (3 777 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 000 $ Poids 64 % |
| 4 | 361, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2026-04-21 · 409 m · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 036 $ Poids 63 % |
| 5 | 104, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-06-04 · 469 m · Vendu 422 500 $ (5 190 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 828 $ Poids 62 % |
| 6 | 378, rue Bastien, Saint-Colomban 2026-02-03 · 277 m · Vendu 450 000 $ (5 357 $/m²) 84 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 920 $ Poids 62 % |
| 7 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 528 m · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 000 $ Poids 62 % |
| 8 | 396, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2026-04-07 · 457 m · Vendu 520 000 $ (2 321 $/m²) 224 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 111 $ Poids 61 % |
| 9 | 71, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-07-23 · 544 m · Vendu 900 000 $ (6 787 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 000 $ Poids 61 % |
| 10 | 104-108, rue des Bassons, Saint-Colomban 2026-04-07 · 506 m · Vendu 795 000 $ (3 664 $/m²) 217 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 276 $ Poids 60 % |
| 11 | 110-110A, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-21 · 550 m · Vendu 626 000 $ (5 754 $/m²) 108,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 894 $ Poids 60 % |
| 12 | 471-475, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-12-19 · 320 m · Vendu 590 000 $ (3 157 $/m²) 186,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 357 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.