360 Rue LALANDE · Saint-Colomban
Valeur estimée
541 900 $
Unifamiliale · 3 316 $/m² · 163,4 m² · constr. 1982 · terrain 4 238,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 238,4 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 300 $
Rôle antérieur 273 800 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546668425100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 200 $
Valeur bâtiment
321 100 $
Rôle antérieur
273 800 $
ID provincial
75005546668425100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 39 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-08-04 · 458 m · Vendu 585 000 $ (3 777 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 051 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 542 551 $ Poids 87 % |
| 2 | 360, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2025-12-05 · 414 m · Vendu 415 000 $ (2 632 $/m²) 157,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 494 602 $ Poids 79 % |
| 3 | 352, rue Lalande, Saint-Colomban 2025-09-08 · 170 m · Vendu 475 000 $ (3 225 $/m²) 147,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +25 959 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 554 474 $ Poids 67 % |
| 4 | 511, rue Picard, Saint-Colomban 2025-06-09 · 458 m · Vendu 415 000 $ (2 520 $/m²) 164,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −1 638 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 489 131 $ Poids 62 % |
| 5 | 50, des Cuivres, Saint-Colomban 2025-07-04 · 458 m · Vendu 275 000 $ (1 775 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +7 545 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 269 554 $ Poids 62 % |
| 6 | 393, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2025-04-28 · 385 m · Vendu 550 000 $ (3 501 $/m²) 157,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +11 028 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 680 933 $ Poids 58 % |
| 7 | 562, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 679 $/m²) 149,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 569 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 614 069 $ Poids 53 % |
| 8 | 71, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-07-23 · 579 m · Vendu 900 000 $ (6 787 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 525 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 914 525 $ Poids 49 % |
| 9 | 108, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (4 835 $/m²) 163,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 781 104 $ Poids 44 % |
| 10 | 109, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 457 000 $ (3 152 $/m²) 145 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +28 996 $ · Ajust. âge −34 275 $ | 494 068 $ Poids 37 % |
| 11 | 137, rue de L'Accueil, Saint-Colomban 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 679 000 $ (3 889 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −21 778 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 597 884 $ Poids 33 % |
| 12 | 562, rue des Mésanges, Saint-Colomban 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (3 928 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +63 442 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 574 606 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.