364 Rue LALANDE · Saint-Colomban
Valeur estimée
778 000 $
Unifamiliale · 4 458 $/m² · 174,5 m² · constr. 2020 · terrain 11 415,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 415,4 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 600 $
Rôle antérieur 501 500 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546669114000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 400 $
Valeur bâtiment
531 200 $
Rôle antérieur
501 500 $
ID provincial
75005546669114000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 87 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-08-04 · 548 m · Vendu 585 000 $ (3 777 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 011 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 645 411 $ Poids 71 % |
| 2 | 360, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2025-12-05 · 471 m · Vendu 415 000 $ (2 632 $/m²) 157,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +22 105 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 515 432 $ Poids 68 % |
| 3 | 511, rue Picard, Saint-Colomban 2025-06-09 · 488 m · Vendu 415 000 $ (2 520 $/m²) 164,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +12 347 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 503 116 $ Poids 59 % |
| 4 | 352, rue Lalande, Saint-Colomban 2025-09-08 · 263 m · Vendu 475 000 $ (3 225 $/m²) 147,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +43 856 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 610 371 $ Poids 52 % |
| 5 | 393, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2025-04-28 · 340 m · Vendu 550 000 $ (3 501 $/m²) 157,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +30 458 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 708 613 $ Poids 52 % |
| 6 | 50, des Cuivres, Saint-Colomban 2025-07-04 · 548 m · Vendu 275 000 $ (1 775 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +17 398 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 317 907 $ Poids 51 % |
| 7 | 108, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (4 835 $/m²) 163,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +26 833 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 875 087 $ Poids 41 % |
| 8 | 562, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 679 $/m²) 149,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 987 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 650 987 $ Poids 41 % |
| 9 | 541, rue Picard, Saint-Colomban 2025-03-06 · 766 m · Vendu 73 086 $ (371 $/m²) 197 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 789 $ · Ajust. superficie −4 174 $ · Ajust. âge +7 309 $ | 86 010 $ Poids 34 % |
| 10 | 137, rue de L'Accueil, Saint-Colomban 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 679 000 $ (3 889 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −194 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 721 318 $ Poids 33 % |
| 11 | 109, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 457 000 $ (3 152 $/m²) 145 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +46 488 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 591 535 $ Poids 29 % |
| 12 | 337, rue Lasablonnière, Saint-Colomban 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (4 050 $/m²) 200 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −51 637 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 885 979 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.