352 Rue LALANDE · Saint-Colomban
Valeur estimée
464 400 $
Unifamiliale · 3 153 $/m² · 147,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
64,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 200 $
Rôle antérieur 229 900 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546677430900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
245 800 $
Rôle antérieur
229 900 $
ID provincial
75005546677430900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 16 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-08-04 · 289 m · Vendu 585 000 $ (3 777 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 351 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 512 149 $ Poids 92 % |
| 2 | 71, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-07-23 · 412 m · Vendu 900 000 $ (6 787 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 887 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 859 887 $ Poids 79 % |
| 3 | 352, rue Lalande, Saint-Colomban 2025-09-08 · 0 m · Vendu 475 000 $ (3 225 $/m²) 147,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 015 $ Poids 79 % |
| 4 | 360, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2025-12-05 · 406 m · Vendu 415 000 $ (2 632 $/m²) 157,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −13 684 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 465 118 $ Poids 75 % |
| 5 | 50, des Cuivres, Saint-Colomban 2025-07-04 · 289 m · Vendu 275 000 $ (1 775 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −6 746 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 255 262 $ Poids 66 % |
| 6 | 562, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 679 $/m²) 149,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 047 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 573 453 $ Poids 61 % |
| 7 | 361, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2026-04-21 · 452 m · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +41 545 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 478 256 $ Poids 54 % |
| 8 | 393, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2025-04-28 · 528 m · Vendu 550 000 $ (3 501 $/m²) 157,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −17 155 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 641 750 $ Poids 52 % |
| 9 | 511, rue Picard, Saint-Colomban 2025-06-09 · 502 m · Vendu 415 000 $ (2 520 $/m²) 164,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −21 922 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 464 697 $ Poids 49 % |
| 10 | 136, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 478 $/m²) 141,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +12 315 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 632 310 $ Poids 48 % |
| 11 | 562, rue des Mésanges, Saint-Colomban 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (3 928 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +31 819 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 542 983 $ Poids 47 % |
| 12 | 109, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 457 000 $ (3 152 $/m²) 145 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +3 624 $ · Ajust. âge −43 415 $ | 459 556 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.