59 Rue CUIVRES · Saint-Colomban
Valeur estimée
527 600 $
Unifamiliale · 5 034 $/m² · 104,8 m² · constr. 2010 · terrain 1 748,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 748,8 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 600 $
Rôle antérieur 301 900 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546684276800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 500 $
Valeur bâtiment
344 100 $
Rôle antérieur
301 900 $
ID provincial
75005546684276800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 34 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-04 · 483 m · Vendu 639 000 $ (6 277 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +9 416 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 720 373 $ Poids 87 % |
| 2 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 612 m · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 259 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 264 759 $ Poids 81 % |
| 3 | 527, 1ère avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-07-13 · 548 m · Vendu 212 500 $ (1 889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 272 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 226 478 $ Poids 80 % |
| 4 | 135, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-11-18 · 511 m · Vendu 196 396 $ (1 883 $/m²) 104,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 177 $ · Ajust. superficie +471 $ · Ajust. âge +7 856 $ | 222 899 $ Poids 76 % |
| 5 | 122, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-04 · 724 m · Vendu 512 500 $ (5 262 $/m²) 97,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +19 469 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 553 806 $ Poids 71 % |
| 6 | 547, 7e avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-06-25 · 994 m · Vendu 285 000 $ (2 794 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +3 912 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 321 006 $ Poids 63 % |
| 7 | 355, rue Couture, Saint-Colomban 2025-05-15 · 389 m · Vendu 390 000 $ (3 775 $/m²) 103,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +2 832 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 466 683 $ Poids 61 % |
| 8 | 563, rue des Mésanges, Saint-Colomban 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 155 $/m²) 108,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 271 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 493 403 $ Poids 58 % |
| 9 | 361, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2026-04-21 · 480 m · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −27 426 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 423 110 $ Poids 58 % |
| 10 | 109, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-08-03 · 806 m · Vendu 645 000 $ (5 407 $/m²) 119,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 197 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 625 153 $ Poids 55 % |
| 11 | 87, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-06-27 · 258 m · Vendu 510 000 $ (5 550 $/m²) 91,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +35 794 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 585 358 $ Poids 54 % |
| 12 | 105, Grande Allée, Saint-Colomban 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 930 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +20 757 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 677 701 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.