65 Rue CUIVRES · Saint-Colomban
Valeur estimée
575 500 $
Unifamiliale · 4 486 $/m² · 128,3 m² · constr. 2008 · terrain 1 500,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,1 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 200 $
Rôle antérieur 301 300 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546684691100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
338 200 $
Rôle antérieur
301 300 $
ID provincial
75005546684691100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 48 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-07-23 · 88 m · Vendu 900 000 $ (6 787 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 593 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 835 907 $ Poids 98 % |
| 2 | 361, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2026-04-21 · 526 m · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +10 711 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 461 247 $ Poids 82 % |
| 3 | 109, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-08-03 · 770 m · Vendu 645 000 $ (5 407 $/m²) 119,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 329 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 682 229 $ Poids 71 % |
| 4 | 527, 1ère avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-07-13 · 559 m · Vendu 212 500 $ (1 889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 922 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 248 672 $ Poids 68 % |
| 5 | 141, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-12-11 · 951 m · Vendu 649 900 $ (5 073 $/m²) 128,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 672 $ · Ajust. superficie +507 $ · Ajust. âge −32 495 $ | 675 584 $ Poids 59 % |
| 6 | 562, rue des Mésanges, Saint-Colomban 2026-01-08 · 995 m · Vendu 515 000 $ (3 928 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −5 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 164 $ Poids 58 % |
| 7 | 136, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-03-24 · 911 m · Vendu 635 000 $ (4 478 $/m²) 141,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −30 227 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 621 517 $ Poids 55 % |
| 8 | 352, rue Lalande, Saint-Colomban 2025-09-08 · 328 m · Vendu 475 000 $ (3 225 $/m²) 147,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −30 635 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 535 880 $ Poids 53 % |
| 9 | 550, Pelletier, Saint-Colomban 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 192 500 $ (1 485 $/m²) 129,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 816 $ · Ajust. superficie −965 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 228 601 $ Poids 46 % |
| 10 | 316, rue Kenna, Saint-Colomban 2025-07-16 · 990 m · Vendu 778 000 $ (6 382 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 047 $ · Ajust. superficie +20 423 $ · Ajust. âge −15 560 $ | 823 910 $ Poids 45 % |
| 11 | 135, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-11-18 · 451 m · Vendu 196 396 $ (1 883 $/m²) 104,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 177 $ · Ajust. superficie +22 596 $ · Ajust. âge +5 892 $ | 243 061 $ Poids 45 % |
| 12 | 118, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-02-13 · 651 m · Vendu 690 000 $ (5 104 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +129 044 $ · Ajust. superficie −17 607 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 766 937 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.