58 Rue CUIVRES · Saint-Colomban
Valeur estimée
543 600 $
Unifamiliale · 5 361 $/m² · 101,4 m² · constr. 2012 · terrain 1 500,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,1 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 200 $
Rôle antérieur 302 700 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546684897700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
349 200 $
Rôle antérieur
302 700 $
ID provincial
75005546684897700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 39 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-04 · 431 m · Vendu 639 000 $ (6 277 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −1 255 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 709 702 $ Poids 90 % |
| 2 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 575 m · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 244 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 260 744 $ Poids 86 % |
| 3 | 122, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-04 · 680 m · Vendu 512 500 $ (5 262 $/m²) 97,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +10 524 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 549 986 $ Poids 77 % |
| 4 | 135, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-11-18 · 467 m · Vendu 196 396 $ (1 883 $/m²) 104,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 177 $ · Ajust. superficie −2 730 $ · Ajust. âge +9 820 $ | 221 662 $ Poids 77 % |
| 5 | 527, 1ère avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-07-13 · 605 m · Vendu 212 500 $ (1 889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 483 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 223 267 $ Poids 70 % |
| 6 | 547, 7e avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 794 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −838 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 316 256 $ Poids 61 % |
| 7 | 87, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-06-27 · 222 m · Vendu 510 000 $ (5 550 $/m²) 91,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +26 360 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 581 024 $ Poids 60 % |
| 8 | 355, rue Couture, Saint-Colomban 2025-05-15 · 448 m · Vendu 390 000 $ (3 775 $/m²) 103,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −3 587 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 460 265 $ Poids 60 % |
| 9 | 563, rue des Mésanges, Saint-Colomban 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 155 $/m²) 108,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −14 335 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 486 339 $ Poids 52 % |
| 10 | 105, Grande Allée, Saint-Colomban 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (5 930 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +10 675 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 673 419 $ Poids 52 % |
| 11 | 104, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-06-04 · 234 m · Vendu 422 500 $ (5 190 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +51 904 $ · Ajust. âge +31 688 $ | 511 419 $ Poids 52 % |
| 12 | 109, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-08-03 · 746 m · Vendu 645 000 $ (5 407 $/m²) 119,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 389 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 622 411 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.