57 Rue CUIVRES · Saint-Colomban
Valeur estimée
565 800 $
Unifamiliale · 4 389 $/m² · 128,9 m² · constr. 2011 · terrain 2 744,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 744,4 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 300 $
Rôle antérieur 311 000 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546685240800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 400 $
Valeur bâtiment
331 900 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
75005546685240800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 46 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-07-23 · 200 m · Vendu 900 000 $ (6 787 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 557 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 851 443 $ Poids 97 % |
| 2 | 361, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2026-04-21 · 472 m · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +11 684 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 462 221 $ Poids 83 % |
| 3 | 109, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-08-03 · 813 m · Vendu 645 000 $ (5 407 $/m²) 119,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 951 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 693 526 $ Poids 68 % |
| 4 | 527, 1ère avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-07-13 · 568 m · Vendu 212 500 $ (1 889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 489 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 249 239 $ Poids 67 % |
| 5 | 562, rue des Mésanges, Saint-Colomban 2026-01-08 · 981 m · Vendu 515 000 $ (3 928 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −4 321 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 566 068 $ Poids 59 % |
| 6 | 352, rue Lalande, Saint-Colomban 2025-09-08 · 214 m · Vendu 475 000 $ (3 225 $/m²) 147,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −29 667 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 536 847 $ Poids 56 % |
| 7 | 141, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 649 900 $ (5 073 $/m²) 128,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 672 $ · Ajust. superficie +2 029 $ · Ajust. âge −22 747 $ | 686 855 $ Poids 53 % |
| 8 | 136, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (4 478 $/m²) 141,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −28 884 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 632 386 $ Poids 51 % |
| 9 | 550, Pelletier, Saint-Colomban 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 192 500 $ (1 485 $/m²) 129,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 816 $ · Ajust. superficie −520 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 229 046 $ Poids 44 % |
| 10 | 316, rue Kenna, Saint-Colomban 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 778 000 $ (6 382 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 047 $ · Ajust. superficie +22 338 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 837 495 $ Poids 43 % |
| 11 | 135, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-11-18 · 542 m · Vendu 196 396 $ (1 883 $/m²) 104,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 177 $ · Ajust. superficie +23 161 $ · Ajust. âge +8 838 $ | 246 571 $ Poids 42 % |
| 12 | 562, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 679 $/m²) 149,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 893 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 567 107 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.