479 Côte SAINT-PAUL · Saint-Colomban
Valeur estimée
496 000 $
Autre · constr. 1996 · terrain 3 344,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 344,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
7219
Usage
Autres lieux d’assemblée pour les loisirs
Valeur au rôle 2026 — composition
292 300 $
Rôle antérieur 87 700 $ +233.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546685449700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 500 $
Valeur bâtiment
6 800 $
Rôle antérieur
87 700 $
ID provincial
75005546685449700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 22 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-08-04 · 136 m · Vendu 585 000 $ (3 777 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 538 200 $ Poids 69 % |
| 2 | 71, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-07-23 · 265 m · Vendu 900 000 $ (6 787 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 810 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 104, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-06-04 · 222 m · Vendu 422 500 $ (5 190 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 112 $ | 425 715 $ Poids 67 % |
| 4 | 110-110A, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-21 · 282 m · Vendu 626 000 $ (5 754 $/m²) 108,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 690 $ | 593 204 $ Poids 66 % |
| 5 | 104-108, rue des Bassons, Saint-Colomban 2026-04-07 · 314 m · Vendu 795 000 $ (3 664 $/m²) 217 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 675 $ | 775 601 $ Poids 64 % |
| 6 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 490 m · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 258 500 $ Poids 63 % |
| 7 | 488-488A, rue Picard, Saint-Colomban 2026-04-01 · 411 m · Vendu 525 000 $ (7 859 $/m²) 66,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 598 814 $ Poids 62 % |
| 8 | 471-475, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-12-19 · 124 m · Vendu 590 000 $ (3 157 $/m²) 186,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 592 207 $ Poids 61 % |
| 9 | 502-502A, rue Picard, Saint-Colomban 2026-06-15 · 524 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 61 % |
| 10 | 361, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2026-04-21 · 505 m · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 450 536 $ Poids 60 % |
| 11 | 130, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-04 · 520 m · Vendu 639 000 $ (6 277 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 170 $ | 666 228 $ Poids 60 % |
| 12 | 90, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-12-08 · 187 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 834 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.