53 Rue CUIVRES · Saint-Colomban
Valeur estimée
586 900 $
Unifamiliale · 3 864 $/m² · 151,9 m² · constr. 2013 · terrain 1 500,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,2 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 400 $
Rôle antérieur 309 000 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546685825000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
355 400 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
75005546685825000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 51 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-08-04 · 77 m · Vendu 585 000 $ (3 777 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 665 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 582 260 $ Poids 99 % |
| 2 | 360, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2025-12-05 · 498 m · Vendu 415 000 $ (2 632 $/m²) 157,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −7 632 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 485 695 $ Poids 77 % |
| 3 | 352, rue Lalande, Saint-Colomban 2025-09-08 · 214 m · Vendu 475 000 $ (3 225 $/m²) 147,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +7 417 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 573 931 $ Poids 76 % |
| 4 | 71, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-07-23 · 209 m · Vendu 900 000 $ (6 787 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 498 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 938 498 $ Poids 76 % |
| 5 | 50, des Cuivres, Saint-Colomban 2025-07-04 · 77 m · Vendu 275 000 $ (1 775 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −2 663 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 288 221 $ Poids 71 % |
| 6 | 562, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 679 $/m²) 149,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 415 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 609 415 $ Poids 59 % |
| 7 | 136, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (4 478 $/m²) 141,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +22 615 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 690 235 $ Poids 56 % |
| 8 | 511, rue Picard, Saint-Colomban 2025-06-09 · 630 m · Vendu 415 000 $ (2 520 $/m²) 164,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −16 126 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 474 643 $ Poids 52 % |
| 9 | 393, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2025-04-28 · 729 m · Vendu 550 000 $ (3 501 $/m²) 157,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −9 102 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 669 052 $ Poids 50 % |
| 10 | 361, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2026-04-21 · 535 m · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +49 010 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 499 546 $ Poids 45 % |
| 11 | 203, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 624 000 $ (3 885 $/m²) 160,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −16 902 $ · Ajust. âge −12 480 $ | 602 487 $ Poids 42 % |
| 12 | 562, rue des Mésanges, Saint-Colomban 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 928 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +40 854 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 616 393 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.