71 Rue CUIVRES · Saint-Colomban
Valeur estimée
753 900 $
Unifamiliale · 5 686 $/m² · 132,6 m² · constr. 2019 · terrain 4 645,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 645,2 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 800 $
Rôle antérieur 412 700 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546693325100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 600 $
Valeur bâtiment
514 200 $
Rôle antérieur
412 700 $
ID provincial
75005546693325100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 85 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-07-23 · 3 m · Vendu 900 000 $ (6 787 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 361, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2026-04-21 · 596 m · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +17 689 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 468 225 $ Poids 74 % |
| 3 | 109, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-08-03 · 722 m · Vendu 645 000 $ (5 407 $/m²) 119,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 953 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 729 328 $ Poids 67 % |
| 4 | 136, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-03-24 · 827 m · Vendu 635 000 $ (4 478 $/m²) 141,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −20 599 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 666 070 $ Poids 65 % |
| 5 | 50, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-08-04 · 160 m · Vendu 585 000 $ (3 777 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 109 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 563 366 $ Poids 63 % |
| 6 | 141, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-12-11 · 868 m · Vendu 649 900 $ (5 073 $/m²) 128,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 672 $ · Ajust. superficie +11 415 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 722 237 $ Poids 62 % |
| 7 | 352, rue Lalande, Saint-Colomban 2025-09-08 · 408 m · Vendu 475 000 $ (3 225 $/m²) 147,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −23 702 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 542 813 $ Poids 60 % |
| 8 | 527, 1ère avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-07-13 · 594 m · Vendu 212 500 $ (1 889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 983 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 252 733 $ Poids 59 % |
| 9 | 562, rue des Mésanges, Saint-Colomban 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (3 928 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +2 946 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 593 935 $ Poids 56 % |
| 10 | 118, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-02-13 · 567 m · Vendu 690 000 $ (5 104 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +129 044 $ · Ajust. superficie −6 635 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 815 859 $ Poids 48 % |
| 11 | 562, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 679 $/m²) 149,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 087 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 573 913 $ Poids 47 % |
| 12 | 550, Pelletier, Saint-Colomban 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 192 500 $ (1 485 $/m²) 129,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 816 $ · Ajust. superficie +2 228 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 231 794 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.