81 Rue CUIVRES · Saint-Colomban
Valeur estimée
846 100 $
Unifamiliale · 3 985 $/m² · 212,3 m² · constr. 2016 · terrain 4 196,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 196,3 m²
Frontage
94,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 300 $
Rôle antérieur 495 600 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546693969400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 800 $
Valeur bâtiment
550 500 $
Rôle antérieur
495 600 $
ID provincial
75005546693969400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 91 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2026-04-07 · 999 m · Vendu 520 000 $ (2 321 $/m²) 224 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −13 580 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 579 531 $ Poids 59 % |
| 2 | 337, rue Lasablonnière, Saint-Colomban 2025-11-14 · 980 m · Vendu 810 000 $ (4 050 $/m²) 200 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +24 908 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 946 324 $ Poids 53 % |
| 3 | 108, Rue de l' Adret, Saint-Colomban 2024-11-21 · 687 m · Vendu 670 000 $ (3 226 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie +7 419 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 855 017 $ Poids 37 % |
| 4 | 541, rue Picard, Saint-Colomban 2025-03-06 · 963 m · Vendu 73 086 $ (371 $/m²) 197 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 789 $ · Ajust. superficie +2 838 $ · Ajust. âge +7 309 $ | 93 022 $ Poids 35 % |
| 5 | 137, rue de L'Accueil, Saint-Colomban 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 679 000 $ (3 889 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +73 306 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 781 238 $ Poids 33 % |
| 6 | 275, rue Kenna, Saint-Colomban 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 605 555 $ (3 065 $/m²) 197,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 544 $ · Ajust. superficie +22 524 $ · Ajust. âge +24 222 $ | 732 845 $ Poids 30 % |
| 7 | 113, rue de la Loire, Saint-Colomban 2024-08-20 · 627 m · Vendu 150 000 $ (672 $/m²) 223,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −3 631 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 180 688 $ Poids 29 % |
| 8 | 158, rue des Irlandais, Saint-Colomban 2024-12-02 · 610 m · Vendu 690 000 $ (3 821 $/m²) 180,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +60 556 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 865 656 $ Poids 28 % |
| 9 | 593, côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 562 888 $ (2 640 $/m²) 213,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 481 $ · Ajust. superficie −1 188 $ · Ajust. âge +56 289 $ | 664 470 $ Poids 26 % |
| 10 | 235, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2024-05-22 · 708 m · Vendu 770 000 $ (3 641 $/m²) 211,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +143 036 $ · Ajust. superficie +1 456 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 899 092 $ Poids 22 % |
| 11 | 519, 3e avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2024-04-24 · 570 m · Vendu 650 000 $ (3 006 $/m²) 216,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie −5 863 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 820 845 $ Poids 22 % |
| 12 | 101, rue des Jacinthes, Saint-Colomban 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 1 275 000 $ (5 243 $/m²) 243,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie −80 998 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 1 344 021 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.