70 Rue CUIVRES · Saint-Colomban
Valeur estimée
520 800 $
Unifamiliale · 5 576 $/m² · 93,4 m² · constr. 2010 · terrain 1 512,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 512,8 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 100 $
Rôle antérieur 254 800 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546694144100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 300 $
Valeur bâtiment
287 800 $
Rôle antérieur
254 800 $
ID provincial
75005546694144100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 31 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-04 · 397 m · Vendu 639 000 $ (6 277 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −26 363 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 684 594 $ Poids 80 % |
| 2 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 599 m · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 204 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 251 296 $ Poids 79 % |
| 3 | 122, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-04 · 641 m · Vendu 512 500 $ (5 262 $/m²) 97,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −10 524 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 523 814 $ Poids 79 % |
| 4 | 104, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-06-04 · 242 m · Vendu 422 500 $ (5 190 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +31 143 $ · Ajust. âge +27 463 $ | 486 433 $ Poids 74 % |
| 5 | 87, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-06-27 · 180 m · Vendu 510 000 $ (5 550 $/m²) 91,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +4 162 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 553 726 $ Poids 69 % |
| 6 | 135, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-11-18 · 427 m · Vendu 196 396 $ (1 883 $/m²) 104,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 177 $ · Ajust. superficie −10 262 $ · Ajust. âge +7 856 $ | 212 166 $ Poids 64 % |
| 7 | 378, rue Bastien, Saint-Colomban 2026-02-03 · 721 m · Vendu 450 000 $ (5 357 $/m²) 84 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +25 179 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 523 349 $ Poids 62 % |
| 8 | 525, 3ème Avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2025-06-20 · 617 m · Vendu 320 000 $ (3 624 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +9 241 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 387 665 $ Poids 56 % |
| 9 | 547, 7e avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 794 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −12 015 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 305 079 $ Poids 53 % |
| 10 | 105, Grande Allée, Saint-Colomban 2025-10-24 · 984 m · Vendu 580 000 $ (5 930 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −13 047 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 643 897 $ Poids 52 % |
| 11 | 110, rue de L'Adret, Saint-Colomban 2025-08-07 · 908 m · Vendu 779 000 $ (8 314 $/m²) 93,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie −1 247 $ · Ajust. âge +42 845 $ | 884 925 $ Poids 52 % |
| 12 | 507, rue Picard, Saint-Colomban 2025-06-19 · 636 m · Vendu 265 000 $ (3 096 $/m²) 85,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +12 074 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 325 456 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.