54 Rue CUIVRES · Saint-Colomban
Valeur estimée
525 900 $
Unifamiliale · 6 003 $/m² · 87,6 m² · constr. 2011 · terrain 1 500,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,1 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 600 $
Rôle antérieur 268 500 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546694169700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
302 600 $
Rôle antérieur
268 500 $
ID provincial
75005546694169700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 33 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-06-04 · 200 m · Vendu 422 500 $ (5 190 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +16 090 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 473 493 $ Poids 89 % |
| 2 | 378, rue Bastien, Saint-Colomban 2026-02-03 · 688 m · Vendu 450 000 $ (5 357 $/m²) 84 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +9 643 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 510 063 $ Poids 73 % |
| 3 | 87, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-06-27 · 221 m · Vendu 510 000 $ (5 550 $/m²) 91,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −11 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 182 $ Poids 67 % |
| 4 | 122, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-04 · 669 m · Vendu 512 500 $ (5 262 $/m²) 97,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −25 783 $ · Ajust. âge +17 938 $ | 511 117 $ Poids 65 % |
| 5 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 547 m · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 053 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 244 447 $ Poids 65 % |
| 6 | 130, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-04 · 412 m · Vendu 639 000 $ (6 277 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −44 567 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 666 391 $ Poids 59 % |
| 7 | 507, rue Picard, Saint-Colomban 2025-06-19 · 624 m · Vendu 265 000 $ (3 096 $/m²) 85,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +3 096 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 316 478 $ Poids 58 % |
| 8 | 525, 3ème Avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2025-06-20 · 662 m · Vendu 320 000 $ (3 624 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −1 268 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 377 156 $ Poids 57 % |
| 9 | 514, rue Picard, Saint-Colomban 2025-06-27 · 720 m · Vendu 390 000 $ (4 478 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +1 119 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 462 324 $ Poids 56 % |
| 10 | 111, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-10-22 · 123 m · Vendu 515 000 $ (7 036 $/m²) 73,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +50 656 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 623 677 $ Poids 54 % |
| 11 | 61, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-01-24 · 89 m · Vendu 450 000 $ (5 269 $/m²) 85,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +5 796 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 544 361 $ Poids 52 % |
| 12 | 110, rue de L'Adret, Saint-Colomban 2025-08-07 · 907 m · Vendu 779 000 $ (8 314 $/m²) 93,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie −25 357 $ · Ajust. âge +46 740 $ | 864 710 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.